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河北出台房地产调控政策 稳定房地产市场
作者: 纪思敦     时间: 2010-04-08 23:00:12    来源: [ 观点网 ]

通过增加普通商品房供给、加快保障性住房建设、加强土地市场监管等方式，稳定房地产市场发展。

　　观点网讯：近日，河北省下发《河北省关于促进全省房地产市场平稳健康发展的通知》，将通过增加普通商品房供给、加快保障性住房建设、加强土地市场监管等方式，稳定房地产市场发展。

　　通知指出，要加快中低价位、中小套型普通商品住房开发建设，进一步增加住房建设用地有效供应。城市人民政府要于今年6月底前编制完成2010-2012年住房建设规划，并且强力推进回迁房安置房建设。

　　同时要加大保障性安居工程建设力度。要加大廉租住房建设规模，多渠道筹集廉租住房房源。规范发展经济适用住房，扩大经济适用住房供应范围。也要加大政府调控能力。各地年度政策性住房建设用地，要达到当年住宅建设用地总量的25%以上，建设用地达不到年度住宅建设用地总量核定比例的，将核减其下一年度的用地指标。

　　通知要求，要继续实施差别化的住房税收政策，并要调整个人住房转让营业税政策。要严格二套住房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求，二套房贷首付款比例不得低于40%，住房公积金贷款最高额度为40万元。

　　并且有关部门要加大对违规开发预售、捂盘、等违法违规行为的查处力度。严格执行国土资源部有关商品住宅用地的宗地出让面积上限规定，大城市不超过20公顷，中等城市不超过14公顷，小城市（镇）不超过7公顷。而已取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业应在10日内一次性公开全部房源并开始销售。

　　最后，通知要求积极引导环京津的区位优势，进一步吸引京津城市居民购房置业消费，培育好房地产市场。并且要严格落实房地产开发项目行政审批和收费制度改革规定。

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