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很难想像，作为资金高手的余斌从去年开始逐渐陷入了一系列的麻烦之中。

　　这批债券被6名机构投资者认购，其中雷曼认购5000万美元，美林国际认购2000万美元。

　　2007年，天誉与雷曼兄弟订立一项信贷协议，以取得一笔2.2亿元的过渡贷款。这笔资金就是用于收购Yaubond51%股权，而Yaubond间接持有一幅位于广州市天河区的土地。

　　天誉这两笔债券所获得的资金并不是用来做项目开发，而是进行收购。分析人士认为，同样很多公司在发债，但天誉不像大多数公司可以“以钱赚钱”，这是天誉后来资金紧张的一个重要原因。

　　而造成天誉资金链条忽然绷紧的另一个原因就是雷曼的突然倒下，使得天誉完全措手不及。在债权人的多次“讨债”压力之下，天誉虽一次又一次让其债权人对票据延期，但天誉并没有找到一个很迅速的办法解决资金方面的燃眉之急。

　　天誉此前本计划将天河北的一幅优质地皮售予中国奥园，该地块正是07年天誉通过收购Yaubond而获得的地块。但最终可能由于奥园出价过于“便宜”，天誉“悔婚”，终止了这桩买卖。

　　在已经到期的一笔可转换债的压力下，天誉还是做出了“割肉还债”的举动。天誉狠心卖掉了位于广州天河北的威斯汀酒店。

　　2009年9月18日，天誉置业发公告，表示将以11亿元的价格把手中持有的天誉威斯汀酒店及天誉大厦转让给海航酒店。而如今，天誉威斯汀酒店已经更名为海航威斯汀酒店，天誉大厦也变成了海航大厦。

　　土地危机

　　天誉置业好不容易得以喘息，但今年2月初，天誉置业手中的一块土地被指“囤地”。

　　据1月底天誉置业的一份公告显示，其一幅位于天河北路的土地因为超过两年未动工，已经被记入闲置土地调查官方纪录。截止目前，该地块已投入的资金成本约为4.36亿元，天誉方面表示，正在尽最大努力避免土地被收回。

　　据了解，该土地的批准建设期为2005年7月到2007年7月，岁后被延长至2009年6月16日。延迟主要是为使土地上的现有消防站搬迁而对新消防站所进行的开发工程所致。

　　2月1日晚，天誉置业发布新的公告称，“鉴于政府可能收回天河土地之使用权，本公司董事正与票据持有人商讨将出售事项之若干所得款项用于开发天河土地，从而尽可能保护该土地使用权免被政府收回。”

　　2月24日，天誉置业发布公告称，全资附属公司广州寰城置业获国有企业广西广利贸易提供贷款5000万元人民币，供未来注资，该协议使得寰城的注册资本达至4.2亿元人民币。此外，广利同意与政府有关部门就天河地皮闲置问题进行磋商，并寻求寰城获特许权，延长天河土地的使用权。广利将在开发天河土地时享有50%税后溢利或亏损。

　　在天誉置业的努力之下，这块地避免了被收回的命运，但一个问题却是：与天誉达成合作的广西广利贸易有限公司甚为神秘。

　　在经过各种途径都无法获悉这家广西广利贸易更多的资讯的情况下，有业内人士甚至产生了更大胆的质疑：广西广利贸易并没有实体公司，很有可能只是天誉或余斌在广西注册的空壳公司。主要就是用来对付广州国土局，免于天河地块被强制收回。

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