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迪马股份拟以6.73元/股的价格向5家特定对象发行不超过65,000万股股份。

　　观点网讯：4月2日，迪马股份发布公告称，拟以6.73元/股的价格向包括其控股股东在内的5家特定对象发行不超过65,000万股股份，以收购其持有的预估值约为42.901亿元的房地产资产。

　　根据公告，迪马股份此次非公开发行收购的资产包括：大股东东银集团持有的国展地产以及荣府置地100%股权、同原地产62%股权、南方东银40%股权；华西集团持有的同原地产38%股权；南方资产持有的南方东银60%股权以及南方东银重庆品筑物业发展有限公司49%股权；兆宸投资持有的万宸地产47.46%股权；自然人陈万平持有的万宸地产52.54%股权。

　　本次交易标的公司的土地使用权面积合计约为72万平方米，规划建筑面积约271万平方米，其账面值约为21.297亿元，预估值约为42.901亿元，增值率约101.45%，部分标的资产预评估增值幅度较高。迪马股份表示，增值原因主要是本次交易的标的资产均为房地产开发公司，其主要资产是房地产开发用地，目前房地产市场较为景气，而部分房地产开发用地因取得时间较早，取得成本较低，考虑合理的开发利润后，标的资产存在较大增值。

　　迪马股份原来的主营业务为专用车生产，自2006年进入房地产业。通过这次交易，迪马股份增加在重庆、成都、绵阳等地区的规划建筑面积约271万平方米，总规划建筑面积将达到411万平方米。

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