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万科09年末规划中的项目资源权益建筑面积是2436万平方米，可支持未来二到三年的开发需要。

　　观点网讯：3月23日，万科在深圳召开了2009年股东大会，万科董事会主席王石，总裁郁亮，公司执行副总裁肖莉，财务负责人王文金，董事会秘书谭华杰，监事会主席丁福源，以及公司职工代表监事周清平悉数亮相现场。

　　郁亮在大会上对地王现象进行分析时表示，万科2009年主动规避了土地竞争过于激烈的地块，至少大家对地王的指责、声讨，跟万科不太搭界，万科未来会继续坚持不拿地王的策略。

　　郁亮指出，不囤积过多的土地储备是万科的一贯做法，将继续坚持“不囤地，不拿地王”的原则，万科09年末规划中的项目资源权益建筑面积是2436万平方米，可支持未来二到三年的开发需要。

　　郁亮表示，项目资源价地价是大概接近06年的价格水平，2400元左右，这跟我们不拿地王，发挥战略纵深优势在二、三线城市拿地有关联。

　　郁亮表示，在区域布局方面，公司在珠三角、长三角、环渤海和中西部区域的结算面积占比分别为31.5%、29.2%、27.8%和11.5%，在结算收入中的占比分别为34.0%，31.3%，24.9%和9.8%。

　　郁亮估计，今年销售面积上环渤海区域可能会和长三角、珠三角差不多，从金额上因为环渤海价格可能会偏低一点，大概会占到1/4左右。

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