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房价环比增速放缓，但依然较快。2010年1月份，全国房价环比上涨1.3%，涨幅虽然较去年12月份降低0.2个百分点，但是增速创下近12个月以来的第二高点。70个大中城市中，新建住宅销售价格上涨的城市有64个，其中涨幅最大的前五个城市是：三亚(22.7%)、海口(19.1%)、银川(3.8%)、西安(3.4%)、北京(2.5%)；价格下降的城市只有6个，下降幅度均不到1%。

　　二手住宅价格上涨势头相对较弱，商用物业价格保持上升趋势。

　　1月份，全国二手住宅价格同比上涨8.0%，涨幅较去年12月扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅较去年12月缩小0.1个百分点。1月份，商用物业价格继续上涨，其中办公楼价格同比上涨7.3%，环比上涨0.7%；商业营业用房价格同比上涨2.7%，环比上涨0.3%。

　　房价过快上涨对于政策面不利，二季度之前可能是政策“真空期”。

　　预计未来的政策将保持“相机抉择”的原则，房价过快上涨对于行业政策面为不利。有效落实并严格执行已出台的政策，将是政府工作的重点，因此4月份之前这段时间可能成为楼市政策的“真空期”。

　　江海证券：房价上涨依旧较快----2010年1月份房价数据点评

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