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截至2009年12月31日，累计实现合同销售收入人民币76.4亿元，较去年同期增加253.7%；实现结算面积72.13万平方米，结算收入47.9亿元，同比分别增长17.9%和9.6％。2009年，项目的平均销售价格为人民币6885元/平方米。销售收入创历史好业绩。

　　截至2009年12月31日，公司货币资金余额56.13亿元，资产负债率69.5%，流动比率160.8%，均保持在合理范围内。

　　截至2009年12月31日，公司已进入30多个城市，共有储备项目32个，土地储备占地面积860.5万平方米，按公司权益计算为743.88万平方米，总建筑面积累计已达1262.1万平方米，按公司权益计算为1095.89万平方米。

　　此外，公司还积极参与土地一级开发，截止2009年12月末，已取得了天津、大连等多个一级开发项目。

　　在具体投资区域的把握上，一是适度加大对一、二线城市投入，重点加大对一二线城市中心区域的投入。二是在继续加大长三角区域投入的同时，适度加大对大连、天津、沈阳等环渤海湾区域的布局，分享该区域高速成长的收益。三是加强一、二级土地市场联动，适度加大对一级土地市场投入，增强获取优质土地资源的能力。四是适度加大对商业地产投入，并积极探索与一线外资地产企业合作，参与城市中心区域商业地产的探索，不断丰富和完善地产产品类型。

　　公司今年计划实现营业收入90亿元，费用控制在8亿元。为此，公司将多元化扩展资本和融资渠道，确保公司在持续成长中保持良好的财务状况。

　　新湖中宝2009年年度报告

　　新湖中宝2009年年度报告摘要

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