第五园的墙之工人版本。

　　建筑工人小强的拿手绝活是砌墙。那是第五园一期施工时。上午，小强砌了一堵好墙，直。队长走来，小强暗暗得意：也许又要挨表扬……队长扫了一眼漂亮的墙，说，拆了吧，上头有令，设计改了。这样、如此砌起来。

　　说完走了。

　　小强把自己的漂亮墙拆了，有些心痛，很快又起了一堵新好墙。队长又来了，说：设计又改了，要拆掉一半。说完匆匆走了。小强十分心痛，郁闷地想：当我心上有按扭吗？我也有作品情结啦。就立志拆的慢一些，万一上头再改设计，也许就保住了这新好墙。

　　一会，队长又来了，小强心中窃喜，果然不出我之所料，幸好只拆了一点点。

　　队长：快，把这墙全拆了，按原设计砌。

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　　第五园一期交工了，小强的拿手绝活是砌墙，还有拆墙。

　　而在为第五园做广告推广的马一丁看来，第五园最为独特的地方是产品差异化。

　　在深圳这个新兴的移民城市，第五园为深圳人讲了一个故乡的故事，而这种故乡往往被符号化为江南水乡、小桥流水。也正因为是在深圳这样一个没有故乡没有成型的传统文化的地方，这个故事才格外生动、格外吸引人、格外有震撼力。而如果是在苏州、南京、徽州这样的老城，这样的故事就已经难以打动人。

　　第五园的主要目标人群之一就是文化人。为了解决第五园的传播问题，马一丁颇费心神，中式建筑、中国文化，往往会有很多象征性的和符号化的东西，万科向受到邀请的近十家广告公司公布了竞稿的内容，要求表现现代中式建筑第五园，不能直白用表象的中国元素，但是又必须表现出中国内在的传承。在众多公司还停留在“中国结”和梅、兰、松、竹、菊的层面描绘的时候，马一丁提交的“前庭”、“后院”、“冷巷”系列。

　　马一丁是从中国传承千年不变的文字里找到答案的。马一丁对中国字的元素、方块字的结构加以运用，从文字里找到了“前庭后院”的关系，通过语境、而不是用飞檐窗花等建筑元素来表达第五园的现代中式特色。

　　到了第五园第三期的时候，万科对设计进行了优化，汽车被转入地下，可直接开到门口，人车彻底分流。原被车道和车库占领的空间被解放出来，道路形态走向变得极为自由，中式空间意向更纯粹，院子也变大了。

　　当然第五园也有一些引起争议的地方，如绿化太少，覆盖太多，一眼望去皆屋顶，难现绿色和中心大广场。

　　现代园林的大空间宽景近距的做法显然并没有在第五园中采用。街巷庭院，邻里相依，村落相邻才是第五园的风格。

　　而高层的水泥森林作为城市的主流建筑形态，在将人推向高层，推向现代的同时，也无情的割裂了中国长久以来形成的村落的关系模型，虽有千邻，却不识一人，虽有千户，却无一人相帮，鸡犬相闻却老死不相往来。

　　此外，第五园为了做出更多的意外的空间院落效果，房间面积都偏小，一套200平米左右的连排别墅的房间尺寸都接近经济适用房的概念了。此外，一些景窗效果，虽然很好的制造了景框效果，但是为了这个效果往往压低窗上过梁，这也使得房间采光质量有所下降。

　　随着第五园的热销，2008年5月30日，深圳万科完成对深圳市易理房地产开发有限公司的股权收购，通过此次收购，万科获得建筑面积10万平方米的易理园景台项目，并将其纳入万科第五园，更名为第五园景台，第五园的规模扩展至63万平方米以上。据公开资料显示，深圳市易理房地产开发有限公司是深圳市易理集团有限公司旗下企业，除园景台外，曾开发布吉东方半岛花园和半岛苑项目。

　　第五园的热销与其说是万科的尝试的一种胜利，不如说是类似成熟的既有风格而且还能够很好的进行营销打动消费者的产品太少。从这个叫角度来说，万科和中国的房地产企业这方面尝试的机会和可探索的空间还很多。

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