“华南区这一轮调整对于任何一家房地产企业来说影响都不可避免，中海一样不会例外”，广州一名业内人士表示，中海位于广州金沙洲的项目上半年销售还比较可观，但是下半年受大市影响，交易量下滑还是比较明显的。

　　中海地产投资者关系部主管姜永进曾在接受有关媒体采访时表示，中海地产追求的是价量的平衡，追求利润的最大化，因此不会主动做减价销售，“但会顺应市场，以灵活的策略迎接市场的挑战”。

　　因此，金沙熙岸的封盘举动或可解读为中海面对市场变化的“灵活策略”，在华南区域的市场表现并非中海所满意的情况下，这种不满意或许更多地表现为价格上未能达到中海所称的“利润的最大化”。

　　而与去年众多开始降价的开发商相比，中海在华南区域的价格调整策略并不明显，一名业内人士对此表示：“中海其它的区域的市场表现在一定程度上弥补了华南市场的不足，也许正像上述售楼小姐所表述的：(华南)不存在出货的压力了”。

　　后市不明急“出货”

　　但随着金融海啸危机和对09年经济走势不明朗的判断，2009年第一季度的房地产市场开始出现了微妙的变化，在此背景下，开发商采取各种策略加紧出货的趋势开始涌现，华南房地产市场在新年后与全国一样出现了一轮““割肉求生”降价促销，挤压存货的浪潮，华南地区楼市交易量开始出现小幅度攀升。

　　就在华南地区，珠江投资此前不久已经演绎了一番“八城出货”的好戏，而去年封盘待售的中海地产似乎也开始了“不甘落后”。

　　根据中海华南区负责人透露的计划，本次华南区购房节中海将推出688套不同层次的产品，涉及深圳中海大山地、中海西岸华府、广州中海璟晖华庭、中海金沙湾、中海金沙馨园、佛山中海万锦豪园、中海文华熙岸及中山的中海翠林华府等八大楼盘，此前遭遇封盘的中海金沙湾也赫然在列。

　　“中海消耗华南区的囤货意图比较明显”，广州一名业内人士称，如此大规模的推售行动，而且区域只限于华南，显然也与去年中海在华南的业绩不佳有关。

　　但据观点网了解，本次购房节中海对于价格的调整仍然显得“羞羞答答”，除了极少量现房在指定日期是99、98折优惠外，其余只有赠送物业管理费、礼物等“厚礼”。

　　“中海今年在华南的销售压力是非常明显的”，一名内人士表示，去年华南市场的表现和中海“不合时宜”的囤货策略给了中海不小的压力。

　　而据中海地产透露，2009年，中海地产仅在广佛两地就有七大项目在售，各种层次产品预计总数将达到5000套。

　　“在市场仍然不明朗的情况下，大规模的推盘量将对今年中海华南的业绩产生压力”，对于中海的购房节活动，业内人士表示中海的策略调整仍然算是比较迅速。

　　此前在中海的年度业绩发布会上，中海董事局主席孔庆平表示，华南仍然是中海发展的重点区域之一，中海今年将在华南地区物色新的收购机会，意在增强中海在华南市场的竞争力。

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