地价下降

　　在珠江新城房价下跌的同时，珠江新城的土地也不再像去年一样备受追捧。

　　11月初，广州市成功出让了4幅地块，包括一幅商业用地3幅住宅用地，分别位于珠江新城、越秀区和萝岗。

　　珠江新城D1-2地块最终以楼面地价7693元/平方米被深圳市深融投资有限公司夺得。尽管该地块的楼面地价只是去年珠江新城商务用地地王B1-3楼面地价11912元/平方米的65%，但在不少业内人士看来，这个价格一点也不便宜，已排在珠江新城“最贵商业用地”的第5名。

　　有参与竞拍的开发商表示，现在的价格再加上3%契税，楼面地价大约8000元/平方米。也有地产资深人士认为，D1-2的位置根本无法和去年地王B1-3相比，因此楼面地价相差4200多元/平方米，并不能证明珠江新城商务用地“大幅贬值”。

　　在这次土地出让中，一个有趣的现象是参与拿地的开发商都是不知名的企业，而以往活跃在土地“招拍挂”市场上的知名开发商现在已难见踪迹。

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