从调查结果可以看出，中国房地产市场透明度得到大幅提升的主要驱动因素有以下四个方面：

　　1、全球化是房地产市场透明度提升的主要因素。中国大陆地区资本和企业数量的日益增加，推动了房地产市场对准确市场信息和采纳国际范例的需求；

　　2、房地产 投资交易量日益加大，直接推动房地产市场的开放度；

　　3、随着房地产开发商上市的增多，这些企业通过年度报告披露的信息量也随之增加；

　　4、中央政府政策，以及中房指数（CREIS）等发布的更多公开信息。

　　仲量联行华南地区资本市场投资部主管暨深圳董事总经理钟德尧先生表示，“近几年，中国一线城市如北京及上海，房地产市场透明度日益增加。大型跨国公司有足够数据为其大面积写字楼租赁事宜作出较准确判断及鲜明的决定。境外机构性投资者也能掌握市场周期、交易过程及市场表现而作出重大投资决定，包括收购大型投资物业、入股住宅开发项目及退出有关投资等。市场透明度的增加能促进外国用家及资本进入中国市场，使房地产市场更能与著名跨国公司用家和国际务实的房地产基金接轨，在房地产租赁项目、股本及债权融资，以至开发完成的退出提供较多的途径。”

　　钟德尧先生又表示，“华南地区如广州及深圳房地产市场的透明度跟北京及上海相比之下仍有距离。在商业房地产的信息流通，如三级市场租金及售价交易，仍缺乏有系统的统计数据及走势分析。在现时市场气氛淡静下，市场发展方向在市场缺乏透明度下，买卖双方很难自行互动促进买卖决定。但是随着卖方为达到出售套现或开发商极欲对外融资的压力增加，市场透明度将会陆续提升。”

　　在评估房地产市场透明度的六个方面中，中国在“法律政策体系”方面改善最为明显，而在“市场基本信息”方面则得分最低。这两个方面在不同城市间有很大的差别（详见下图）。

T1－一线城市    T2－二线城市  T3－三线城市

　　钟德尧先生最后指出：“我们对中国房地产市场充满信心，预计未来几年内中国的房地产市场透明度将进一步得到改善，尤其是在市场基本信息获取和法律政策体系方面。预计至2010年，中国房地产市场透明度指数得分将从3.3提升至3.1~2.7，这也将使中国房地产市场提升至半透明的上区间，并与目前俄罗斯和巴西市场的透明度基本持平。”

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