深圳楼市普通住宅价格波动并不大，但由于受豪宅热销拉动，出现了连续三个月的均价上扬。

　　观点网讯：深圳市国土局数据显示，08年1至8月，深圳商品住宅销售整体均价为13，428.99元/平方米，同比涨幅4.99%。从各月价格变动情况看，3、4、5月连续三个月环比下降，6、7、8月房价出现回升，分别为12，681元/平方米、16，198元/平方米、14，449元/平方米。

　　业内人士指出，深圳楼市普通住宅价格波动并不大，但由于受豪宅热销拉动，出现了连续三个月的均价上扬。

　　尽管豪宅销售火爆，但深圳楼市整体销售量仍保持低位水平，自5月份成交面积达到38.48万平方米的高点后，连挫三个月。前8个月深圳市新建商品房销售总面积225.7万平方米，同比减少51.29%。市场上普通住宅的消费者并不买账，仍在观望。

　　原美国纽约规划局局长，现美国龙安集团总裁饶及人在接受《观点》采访时曾对均价的算法提出质疑，他说，现在大家不管什么地区和差异性，都只认均价，这个均价是非常误导的行为，应该从根本上把均价取消。

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