嘉华大桥通车的受益楼盘远不止这些。江北的华宇·北国风光，鹏润蓝海，以及东海岸等楼盘一瞬间变得炙手可热。如果不是嘉华大桥的通车，相信虎头岩和猫儿石这等不生不熟的地段，很难被购房者和开发商认可。

　　此外，化龙桥片区的改造，也纯粹依赖于嘉华大桥通车所带来的交通上的便利。

　　宏观调控逼来寒冬

　　宏观调控并不是起源于2007年下半年，确切地说，自从2003年以来，中央对于房地产的宏观调控就没有停止过，各种政策轮番出台，先是2004年中期，压缩房地产以及相关行业的贷款规模，然后是规范房地产开发的各种条件，然后就是不断提高银行贷款利率。但是，此前没有哪一次调控给我们市民带来的感受有如此之深刻。

　　从2004年开始，银行的贷款利率就开始上调，但是，也不过一年上调一次而已，对房贷的影响并不很大。2007年，央行前后6次上调银行贷款利率，尽管最后一次不对称加息对房贷的影响并不大，但是前面5次加息的结果，已经相当于此前若干年加息的总和了。

　　除了加息，央行还把银行准备金率上调到了前所未有的高度，其目的还是只有一个———压缩房地产贷款。

　　除了这些间接的调控措施，诸如土地出让金交纳方式、土地增值税全面清算等措施也将矛头直接指向了房地产价格。随后，二套房的贷款被严格限制，二手房的贷款之路被阻断，房地产贷款市场和年初相比，几乎可以用“面目全非”4个字来形容。

　　难怪中原地产的施永青先生坚定地相信，中央政府一定有办法把中国的房价控制下去，因为“如果这些措施控制不下去，就一定会出台更为严厉的措施”。

　　如此一来，不仅深圳的开发商喊“遭不住了”，王石等超级大腕率先降价，引爆市场价格战。就是重庆的开发企业，也在刚刚品尝到了涨价带来的甜头之后不久，就感受到了楼市寒冬的来临。

　　有人统计了一下，自2007年11月以来开盘的楼盘，除了极个别的楼盘销售情况可以称得上好以外，大多数楼盘的销售情况不好，有的楼盘甚至到了“惨淡”的地步，以往那种“开盘即售罄”的豪情成了明日黄花。

　　秋季房交会大变脸

　　自从上品十六事件之后，重庆就流传这样一个消息：“今年的秋季房交会肯定不会开了，要是大家都去抢房子，展会现场的秩序怎么维持？”发出这种担忧的人不无道理。一个上品十六尚且搞出这么大一档子事，素来以提供各种优惠措施而受到市民欢迎的房交会，岂能不受到市民的追捧。

　　也有不少专家提出了自己的见解：“房交会的诞生，原本是为了促进房地产交易而设计的，现在，房地产交易已经不需要政府从上而下的促进了，自然就没有了继续办下去的必要。政府应该从这一职能中退出来，承担起另外一些职能。”

　　就在种种猜测中，房交会还是如期举行了，不过，一改往年的面孔，改由房屋中介公司唱主角，低总价房打主力。从来没有在房交会上取得什么地位的中介公司，这次抓住了机会，没有辜负政府的这一片美意，有一家公司甚至租来加长悍马，拉着民工去买低总价房，赚足了眼球。

　　2007年的重庆楼市，就在这一片亦悲亦喜中拉下了帷幕。

• <<
• 1
• 2
• 3
• 4
• >>

·金科：“八盘连开”背后的无奈？ 08/01/09

·中国奥园搅局重庆楼市 08/01/09

·重庆：房地产品牌时代来临？ 08/01/09

·重庆龙湖：下一个碧桂园？ 08/01/09

·新特区成立　推动成交及价格攀升 08/01/09