而国土部门随后颁布5条禁令，严禁开发企业以放号、发放VIP号等形式收取定金；严禁开发企业发布虚假广告，在广告中出现“增值”、“一扫而光”等煽动性字眼；严禁捂盘，要求开发企业必须在取得预售许可证20天后对外销售；严禁炒作房价等等。

　　这一下，开发商此前因为重庆房价爆涨而感受到的喜悦大打折扣。不少开发企业在吸取了上品十六的教训以后，甚至都不知道自己的楼盘该如何开盘了。

　　原计划在去年8月底9月份开盘的楼盘，在掂量了一下形势后，最终决定延迟开盘日期，不像之前那样急着到有关部门领取预售许可证。

　　上品十六的案例简直成了业界分析研究的对象。不少人认为，上品十六错就错在以错误的时间定出了一个错误的销售价格。2007年8月，重庆的商品房价格经历了两个月的猛涨以后，主城区繁华地段的房价普遍已经上升到了4500—5000元/平方米的高价，而上品十六不知出于什么原因，居然把开盘价定在了4000元以下，这样一来，和同类型地段的同类型房子相比，这个价格简直可以用“便宜”两个字来形容。业内人士认为，假设上品十六把价格确定在4500元/平方米左右，那么，同样价格的房子很多，购房者可以进行比较，选择的对象比较充分，也就不会为了争抢便宜的房子而激发这么大的愤怒。这也就是为什么在有关政府部门责令开发商退还已经收取的定金之后，仍旧有这么多购房者不愿意退定金的原因———退了这个便宜的房子，我到哪里再去买这么便宜的房子？

　　不管怎么说，上品十六已经为自己的错误付出了沉重的代价。而重庆的房地产发展史上，也将永远铭记这一事件。

　　滨江楼盘价值回归

　　2007年6月10日公布重庆成为全国城乡统筹试验区的消息后，究竟是谁打响了房价上涨的第一枪，也许我们已经无法准确地进行考证了。但是，让市民们真真切切地感受到房价开始猛涨了，却是从滨江楼盘开始的。

　　滨江楼盘的价值，在全国其他城市早已经体现得很充分。上海的黄浦江固然不用说，连一条臭水沟般的苏州河，也成了开发商和购房者心中的香饽饽。也许是重庆人自幼生长在两江旁边，我们已经习惯了江水的浑浊，厌恶了汽笛的嘶鸣，滨江流域从来就是重庆人认定的“上不得台面”区域，只有下力人、跑船的人才爱在这里住。但凡是有点办法的，都趁早离开了这些棚户区，即使是现在一寸土地一寸金的江北城和弹子石，也早已经在10多年前被重庆人遗弃。

　　所以，不管那些从哪个大城市跑到重庆来的专家们如何鼓吹滨江楼盘的价值，重庆人都不买账。

　　如今可不同了。2007年12月，位于江北滨江路的珠江太阳城开盘，高层的房价卖到了9000元/平方米，其价格远远超过了位于茶园新区的一些别墅的价格。

　　如果仔细探讨起源于2007年6月的那一轮房地产价格上涨，可能就是从江北滨江路的一些楼盘开始的。有人把这形容为蝴蝶效应，有人称之为多米诺骨牌，不管怎样，当长期低房价所积聚的能量一旦被某一个楼盘撕破一个缺口，整体的报复性的上涨就变得不可避免了。

　　现在，江北滨江路上已经出现了多种形态的楼盘，不仅有高层豪宅，还有别墅，龙湖甚至一连开出两个滨江楼盘———春森彼岸和江与城，价格已经与以往所开出的楼盘不可相提并论。南滨路上不仅有海棠晓月所推出的顶级江景豪宅怡景天域，更有和记黄埔即将开出的项目，以及中海地产联手香港九龙仓天价购得的弹子石地块。大腕们纷纷扎堆，市民们逐渐认识到滨江楼盘的价值，外地投资者更是抢先下单。相信滨江楼盘的价值回归还只是走出了第一步，接下来还应该有很长的路要走。

　　高九路与嘉华大桥

　　嘉华大桥正式通车应该在2007年上半年，但是，其所产生的效应，被几天后出现的“试验区”这一重大利好淹没了。

　　但是，嘉华大桥随后成为业界关注的焦点。协信集团在这里所开发的高档别墅小区阿卡迪亚占据了重庆楼王的标高，其所推出的价值8000万元的豪华别墅不仅为重庆的有钱阶层提供了平台，更是把重庆的楼价水平推向了全国的高度。

　　站在高九路旁阿卡迪亚豪华别墅里，海拔365米的高度江北风光一览无余，底下的江北北滨路清晰可见。当丰水季节，滚滚长江东逝去的意境一定会让人心潮澎湃。

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