记者从玉海国际度假公寓售楼现场看到购房者络绎不绝。着实让玉海国际度假公寓的项目开发商兴奋不已。但让开发商和记者不解的是：连日来，川渝两地来玉海国际度假公寓的购房者较以往有明显增加的趋势，据玉海国际度假公寓销售总监杜媛女士介绍：“玉海国际度假公寓集合了滨海高端住宅和星级酒店服务公寓的优点，在品质及服务上都可谓是三亚旅游房地产的经典之作，川渝两地来玉海国际度假公寓的看房者在了解了项目信息后纷纷购买，从春节黄金周到现在，川渝两地在玉海国际度假公寓购房人数已达到9人，意向订购3人，春节至今共购买了9套海景房，意向订购2套，川渝两地购房者在玉海国际度假公寓累计购买了17套海景房，于上海购房人数之后排列第二。”记者从三亚其它几家房地产楼盘销售现场了解到：随着川渝两地来三亚旅游人数的增加，川渝两地来三亚的购房者也有所增加。记者就从三亚晨报房地产专栏王亚海主任处了解到，近期也有不少川渝两地意向购房者打电话到三亚晨报了解咨询三亚旅游房地产项目情况。就川渝两地来三亚购房者日趋增多现象与三亚市国土局相关人人士、三亚晨报社房地产栏目负责人王亚海、人民网重庆视窗负责人吴建平、海南金天地房地产开发有限公司总经理蔚然军先生，进行分析如下：

　　1、三亚独特的自然条件与日趋成熟的城市环境

　　海南拥有中国最宝贵的热带海盗旅游资源,是人间的旅游天堂,是未受污染的处女地---海南,是一颗令中国人乃至全人类都赏心悦目的明珠.这颗明珠上最温润的光晕,最璀璨的光点就是三亚，。三亚的优美的自然环境吸引了不少川渝人到三亚度假、旅游观光，然而最令川渝人感到不解的就是：三亚作为中国唯一的热带旅游城市，年平均气候25.4℃，夏天最高温度也就只有32、33度？这主要是由于三亚市气候独特。三亚地处低纬度，受海洋气候的影响较大，属热带海洋季风性气候。年平均气候25.4℃；这里四季如夏，可谓三冬不见霜和雪，四委鲜花常盛开，素有“东方夏威夷”之称。7月，当川渝两地被近40度高温烘烤着的时候，三亚居然就是30度左右，所以川渝居然也有人提出了：冬天到三亚避寒、夏天到三亚避暑的概念。

　　加之三亚市政府不断加强政府行政能力：投入巨资对城市环境进行了全面综合治理，对三亚市市政配套设施也进行了全面的建设，使三亚城市面貌焕然一新，也更加迷人。

　　2、随着三亚旅游业的飞速发展，旅游房地产也方兴未艾

　　随着三亚市的独有资源认知度越来越高，市场开发空间也越来越大，据相关部门统计：2006年春节三亚市旅游收入突破7亿元，同比增长52.19%；据有关部门统计：2005年三亚市酒店的开房率在86.4%以上，同比增长12.76%。川渝两地来三亚旅游的人数更是规模空前，2006年春节较往年相比：川渝两地来三亚的自驾车游客增长迅猛，面对春节期间三亚酒店均已客满,许多来三亚的旅客无客房住宿。许多川渝两地来三亚的旅客纷纷开始把目光投向旅游房地产，在购买旅游房地产后：在进行长期投资的同时，不仅可以每年过来休闲度假、接待；还可以进行短期投资出租收取租金。所以在三亚旅游产业收金揽银之时，旅游房地产等相关产业也得到进一步带动和辐射

　　3、三亚旅游地产的品质得到前所未有的提升

　　玉海国际度假公寓项目负责人介绍：三亚旅游地产从2000年发展至今至5余载，旅游房地产开发企业不断提升产品品质，特别是近两年来，旅游房产开发企业一改过去追求数量的做法，现在则更加注重楼盘的综合品质(如：房屋质量、小区规模、园林、配套设施、后续物业服务等)，旅游房地产项目的品质得到了前所未有的提的提升，有利于旅游房地产的发展。三亚玉海国际度假公寓在项目开发上，开发商十分注重项目的综合品质，在项目施工方面：保证项目的质量；小区规模：68000平方米海景生态豪宅，为848尊贵人家量身打造；园林方面：23000平方米超大黎苗风情园林结合热带海滨岛屿特色，以热带雨林园林风格为主，使整个园林恢弘大气，精致完美。超大的园林景观向您昭示南中国热带雨林的奇异美景，婆娑的棕榈树、怒放摇曳的各种热带兰花，让您在家中感受南中国热带雨林的舒适环境，感受太平洋扑面而来的海洋气息。配套设施方面：配有多种物业类型和完善的配套服务，玉海?国际度假公寓功能配套的完善程度在海南首屈一指。物业服务：玉海国际度假公寓项目聘请知名物业管理服务公司进行管理，能为业主提供高质量的酒店式服务。业主在拥有一套产权归属自己的酒店公寓的同时还能享受酒店服务，想住就住，不想住就委托酒店管理服务公司进行出租以收取租金，解决了业主不入住期间的房屋闲置问题，短期还有租金收入，比住传统酒店或者普通公寓强千百倍。

　　4、川渝两地经济的持续快速发展

　　川渝两地的经济持续快速发展，人均收入不断提高，经济的持续快速发展为川渝两地购房者提供了前提条件。四川省2005年完成本地生产总值7385.1亿元，比上年增长12.6%，四川省经济总体上保持平稳快速的增长态势，全省完成本地生产总值(GDP)7385.1亿元，比上年增长12.6%，增幅已连续4年保持两位数的增长。重庆2005年前三季度地区生产总值2113.89亿元，同比增长11.8%。其中，第一产业增加值306.05亿元，增长4.3%；第二产业增加值961.05亿元，增长13.2%；第三产业增加值846.79亿元，增长12.5%。

　　5、国家《关于做好稳定住房价格工作的意见》等相关政策的出台

　　2005年国家房地产新政策的出台：有效的控制了一些短期(两年内投机性交易的)炒房现象，有利于川渝及各地购房者稳健购房进行旅游度假、投资。

　　6、海景开发土地资源的稀缺

　　三亚用于海景开发的土地资源稀缺，三亚亚龙湾用于旅游房产开发用地已经为零，大东海、三亚湾用于海景开发用地也已告馨，而且三亚市政府有关部门表示：为了保护沿海环境和景观，三亚将禁建“海景房”。川渝两地购房者极其敏锐的眼光发现了三亚旅游房产的使用、投资价值。

　　综上所述概括了“三亚旅游房地产成川渝新宠”的原因，根据以上分析得出：川渝两地来三亚购置旅游房产现象属正常现象。有关部门预计：川渝两地来三亚购置旅游房产人数还会有持续巨增之势。

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