到现在差不多履新一年，我们可以清晰地看到罗臻毓和凯德发生的变化。

按照罗臻毓的表态，凯德将继续审慎地进行资本循环利用并用于再投资，年度目标是剥离至少30亿新元（约151.65亿元）的非核心资产。

销售股份相当于紧接股份转让前CapitaLand所持有本公司的全部股权及于本公告日期本公司已发行股本总额约24.09%。

扩大后的凯德集团作为一个统一的实体运营，其增强的房地产价值链和扩大的全球业务网络，横跨30多个国家的200多座城市。

凯德集团对外宣布称，公司旗下子公司及关联公司与凯德商用中国信托（CRCT）达成协议，凯德集团向其出售持有中国3家购物中心的公司股权，交易价格为29.6亿元。

凯德将入华25年的战略分享会，放在了这个“上海最高双子楼”的第51层。

廖茸桐与罗臻毓将推动集团多元房地产业务增长，包括办公楼、购物中心、产业园、工业和物流、商业综合体、城镇开发与住宅。

那时候，在南六环开一个如此大体量的购物中心，被市场认为是疯狂且不可思议的。

仅9个月便成功完成CAP I首期3.913亿美元 (约合26.26亿人民币)的资金募集。资金主要来源于机构投资者，包括亚洲和欧洲的养老基金、保险公司和金融机构。

90%的股东同意凯德集团收购星桥腾飞业务的决议，且作为利益相关方的淡马锡集团没有参与此次投票。同时，待相关政府部门批准后，此项交易将最终完成。

该基金将用于投资聚焦中国一二线城市房地产市场的美元夹层债。此基金投资范围涵盖办公楼、购物中心、住宅、酒店及服务公寓等住宿产品以及产业地产等多元类别资产的借贷及债权。

资产出售、买入项目、人事换血……对于凯德而言，2018这个“本命年”似乎有着颇为不同的内涵。

凯德在2018年实现收入56亿新元，同比增长21.3%；息税前利润41.5亿新元，同比增长25.5%；税后净利润为17.6亿新元，同比增长12.3%。净资产收益率稳步提升至9.3%。

该项目将打造为凯德旗下旗舰综合体——来福士项目，这将是全球第十座、上海第三座来福士，上海成为全球拥有来福士项目最多的城市。

凯德选择在新项目开业亮相之后，完成凯德MALL·赛罕的转让，有助于运营层面的平稳过渡，减少对项目收益的影响。

星桥腾飞进军中国也超过了20年，其旗下拥有的资产或许正是凯德相中的目标，另外，星桥腾飞在物流和商务/产业园领域的布局，也是凯德布局商业产业链的一个重要接口。

交易的完成也将使凯德集团在新加坡和中国的管理资产将分别增长40%和9%。

2018年开始，凯德在中国内地的投资和布局明显加速了许多。

浦发大厦属核心商圈优质物业，与上海环球金融中心、金茂大厦一街之隔，东临陆家嘴中央绿地，近邻地铁2号线东昌路站。凯德此次收购包含大厦办公楼8－19层和21－32层。

凯德去年在中国市场通过积极的资产配置后，现在主要聚焦在一二线优质资产上，此次获取的广州、上海项目就是新的例证。