仅9个月便成功完成CAP I首期3.913亿美元 (约合26.26亿人民币)的资金募集。资金主要来源于机构投资者，包括亚洲和欧洲的养老基金、保险公司和金融机构。

90%的股东同意凯德集团收购星桥腾飞业务的决议，且作为利益相关方的淡马锡集团没有参与此次投票。同时，待相关政府部门批准后，此项交易将最终完成。

该基金将用于投资聚焦中国一二线城市房地产市场的美元夹层债。此基金投资范围涵盖办公楼、购物中心、住宅、酒店及服务公寓等住宿产品以及产业地产等多元类别资产的借贷及债权。

资产出售、买入项目、人事换血……对于凯德而言，2018这个“本命年”似乎有着颇为不同的内涵。

凯德在2018年实现收入56亿新元，同比增长21.3%；息税前利润41.5亿新元，同比增长25.5%；税后净利润为17.6亿新元，同比增长12.3%。净资产收益率稳步提升至9.3%。

该项目将打造为凯德旗下旗舰综合体——来福士项目，这将是全球第十座、上海第三座来福士，上海成为全球拥有来福士项目最多的城市。

凯德选择在新项目开业亮相之后，完成凯德MALL·赛罕的转让，有助于运营层面的平稳过渡，减少对项目收益的影响。

星桥腾飞进军中国也超过了20年，其旗下拥有的资产或许正是凯德相中的目标，另外，星桥腾飞在物流和商务/产业园领域的布局，也是凯德布局商业产业链的一个重要接口。

交易的完成也将使凯德集团在新加坡和中国的管理资产将分别增长40%和9%。

2018年开始，凯德在中国内地的投资和布局明显加速了许多。

浦发大厦属核心商圈优质物业，与上海环球金融中心、金茂大厦一街之隔，东临陆家嘴中央绿地，近邻地铁2号线东昌路站。凯德此次收购包含大厦办公楼8－19层和21－32层。

凯德去年在中国市场通过积极的资产配置后，现在主要聚焦在一二线优质资产上，此次获取的广州、上海项目就是新的例证。

摘牌价格127.86亿元，预计项目投资总额约200亿，该项目金额也刷新了凯德在华单个项目交易金额纪录。

11月12日，广州成功出让位于增城、番禺等四宗地块，总占地面积14.6万平方米，四宗地块均以底价成交，总揽金33.4亿元，凯德、中国铁建摘得一子。

由于国内信贷政策不断收紧，国内投资者对于大宗物业的态度愈发谨慎。相比之下，境外投资者却更活跃，紧抓投资机会增加在中国的投资。

如果这一交易能够实现，凯德集团及其REIT附属公司在过去一年内在大陆开发项目和创收房地产资产方面的投资已经接近250亿元人民币。

市场都期盼，新的接班人们能为凯德集团带来什么新变化。

凯德集团此次收购的物业组合包括3787套公寓单元，位于与西雅图、波特兰、大洛杉矶地区和丹佛大都市区紧密相连的市郊，目前物业平均入住率超过90%。

投资逾240亿元，拿地至今已经7年的超大型综合体项目重庆来福士，将在明年第三季度正式开门迎宾。

总裁兼集团首席执行官李志勤、总裁（亚洲区*（不包含中国）与商用）廖茸桐、总裁（中国区与投资管理）罗臻毓。