博鳌快讯 | 马林庆:内卷更多是比质量 市场最终是有效的

观点地产网

2021-09-17 12:12

  • 一旦行业进入平台期以后,就会出现内卷。但是内卷不是简单的比谁快、谁勤奋,更多的是比质量。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月17日上午,五牛控股管理合伙人马林庆在博鳌资本大会的“资管大时代”资本主题讨论会上发表对于规模的看法。

    他认为,大还是比较重要的,至少在目前来说,在地产包括在地产相关的资管金融领域,如果没有一定的规模,以房地产的周期来看,可能剩下的机会就不大了。如果销售额还在几十亿元的情况下,土储可能还在100万、200万平方米这个水平,包括基金管理规模也没有到百亿、500亿甚至千亿的规模,其实是很难的。

    一旦行业进入平台期以后,就会出现内卷。但是内卷不是简单的比谁快、谁勤奋,更多的是比质量。当然金融有金融的质量,地产有地产的质量,怎么做到高质量的发展非常重要。因为行业规模增速有限了,中国不需要这么多房地产基金,其实中国也不需要这么多开发商。“我们怎么结合自身定位优势,找到自己的特色化经营,能够管理风险,能够形成自己的高品质发展的道路。我认为市场最终是有效的,最终谁活下来谁就有机会活得好,这是我对规模的理解。”

    对于现在要不要去做大,进一步做强,他认为如果品牌已经做到了,有能力做好,如果有这样一个定位,还是要去做。

    审校:刘满桃



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