博鳌快讯 | 周颂明:资管第一步是做好判断 最重要是后面的管理

观点地产网

2021-09-17 11:52

  • 周颂明表示,最重要的还是在后面的资产管理,这一块更多的是怎么创造价值、挖掘价值。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月17日上午,在2021博鳌房地产论坛的“资管大时代”资本主题讨论会中, 光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官周颂明认为,股权投资方面对资产管理的能力要求是比较核心的。

    周颂明强调,资产管理就涉及到投资的时候怎么投、怎么发现价值。这非常考验判断能力,因为一个是从城市的选择、规模,能不能退、资产的价值等等,这其中涉及到从机构方面的判断、融资成本、营运、设计改造的成本,整个要打通来看。这是第一步,就是做好判断。

    周颂明表示,最重要的还是在后面的资产管理,这一块更多的是怎么创造价值、挖掘价值。例如收购一些项目,因为基金的时间不允许太长,所以时间是比较重要的。在一定的时间内是否能够有一个好的现金流,这要准确判断。我们最快的项目就是收购完一年把产品发出去,所有的现金流回报全部回来还有富余。

    审校:刘满桃



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