博鳌快讯 | 唐瑾:REITs在中国非常必要 希望扩展到商业地产、长租公寓等

观点地产网

2021-09-16 17:55

  • 作为境外基金,代表着外资和资方,唐瑾认为, REITs在中国是非常必要的。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月16日下午,领盛投资管理亚太区联合首席投资官、大中华区负责人唐瑾在2021年度博鳌房地产论坛产业科技大会有关于REITs的讨论中表示,作为境外基金,代表着外资和资方,她认为, REITs在中国是非常必要的。

    她提到,国际上的市场,不管是美国还是英国还是新加坡,REITs都是非常活跃的,它提供给市场了一个流动性,这是非常重要的。

    她提到,中国现在普遍来说,不管是房地产还是物流市场,开发商的资金压力非常大,因为开发商融资的渠道非常少,一个是债,一个是股,但REITs如果能够成功发行,其实是可以通过这个给开发商非常大的流动性,就可以以股的形式,完全做出退出,而不是通过加杠杆的形式来增加流动性,所以我觉得REITs非常非常重要。

    对于怎么能够降负债率,怎么能够以股权的形式增加流动性,她表示,这是REITs能够增加的,这不光是物流,我希望能够看到REITs市场以后能够变到商业的地产,包括长租公寓,包括购物商场等等。

    审校:刘满桃



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