博鳌快讯 | 郝一斌:房地产行业已经进入淘汰赛

观点地产网

2021-09-16 14:50

  • 整个行业总量增速见顶的时候,经营得好企业还可以过去,经营跑不赢同行的就要低于行业平均利润,所以行业的去清也是大势所趋。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月16日下午,在2021博鳌房地产论坛的房地产发展大会主题演讲环节中,金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长郝一斌表示,金地要想今年下半年和去年下半年的销售额相同,总量要增长10%,但由于行业放缓和信贷余额限制,实现业绩增长还是有很大压力。

    他表示,这个判断是7月份做的,从当时的量化计算上,金地认为市场有比较积极的变化,但目前市场变化的速度比测算的中性的情况还要坏。

    至于今年会不会出现全年的总量都不及去年,他不排除这种可能性,表示市场是有一个反馈机制的,一旦形成了负循环,它会自我加速。这是市场的自我达成机制决定的,好的时候越来越好,坏的时候也会形成负反馈。

    整个行业总量增速见顶的时候,经营得好的企业还可以过去,经营跑不赢同行的就要低于行业平均利润,所以行业的去清也是大势所趋。 

    他认为,从去年到今年不断有企业出现问题,这不是短期现象,还会持续下去,这个行业已经进入淘汰赛。

    审校:刘满桃



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