博鳌快讯 | 郝一斌:今年的房地产危机实际上是积累的危机

观点地产网

2021-09-16 14:47

  • 2021年一二季度房地产贷款余额已经大幅下降。所以地产公司的现金流压力在逐步加大。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月16日下午,在2021博鳌房地产论坛的房地产发展大会主题演讲环节中,金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长郝一斌提出,地产是一个金融属性很强的行业,他认为今年的危机实际上是一个积累的危机。

    郝一斌观察到,2019年房地产贷款增速已逐步下降,但因为去年特殊的疫情,国家通过一些货币政策来对冲经济下行,所以2020年的前三季度房地产贷款余额都有很大的增长,一般一季度是比较高的,大概在4500亿到5000亿左右,后面会逐季度下降,但是去年几个季度都有很大的量。

    去年下半年市场也开始回暖,在去年10月份,央行就推出了三道红线的政策,三道红线更多的是对一个具体的企业杠杆率的管控,但是对总量尤其是中小企业是不太管控的,行业的总量是没有被管控的。

    他指出,后来12月份又发布了一个房地产贷款余额集中管理制度,这个制度对市场的影响会逐步的显现出来,它是跟信贷余额挂钩的,包括今年2月、3月、5月,在几个非标准渠道方面也进一步采取了压降的措施。这些威力都会传导出来,2021年一二季度房地产贷款余额已经大幅下降。所以地产公司的现金流压力在逐步加大。

    审校:刘满桃



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市