观点周报:福州市区周成交创新高 房价环比上涨9%

观点数据研究中心

2016-03-30 09:32

  • 福州市区商品房成交今年首次突破千套,创下年内周成交新高。

    观点数据周报(福州区域2016年3月21日-3月27日):福州市区商品房成交今年首次突破千套,创下年内周成交新高。

    立丹行数据显示,3月21日-3月27日,福州市区商品房共成交1002套,成交面积97341平方米,环比上涨38%,均价15949元/平方米,环比上涨9%;闽侯成交1098套,成交面积96354平方米,环比下跌14%,均价8865元/平方米,环比微跌2%。

    住宅方面,福州市区普通商品住宅签约785套,签约面积88816平方米,环比上涨69%,均价16149元/平方米,环比上涨16%;闽侯签约933套,签约面积86891平方米,环比下跌17%,均价8716元/平方米,环比下跌2%。

    供应方面,福州全市商品住宅新增供应共624套,面积6.03万平方米。

    市场观察   

    “金三”步入尾声,福州开发商集中发力抢收,总计有6个项目推新,且均价都超过1万,这也是今年以来最多项目入市的一周。

    据观点地产新媒体了解,万科又一城推出147套房源,均价12300-12500元/平方米,开盘当日基本售罄;闽江世纪城维持一贯的热销,推出396套房源,均价15500-16000元/平方米,去化88%。

    金辉淮安国际住区及保利西江林语各加推38套、64套房源,均价都为15500元/平方米,去化均超六成;新榕金城湾推136套房源,均价14750元/平方米,去化44%;融信双杭城推出183套楼王单位,均价26500元/平方米,由于户型较大,且售价较高,最终去化仅20%。

    此外,2015年首入福州的碧桂园在3月27日举行品牌发布会,碧桂园融侨•时代城与碧桂园•十里江湾两大项目同时亮相。

    十里江湾是碧桂园布局福州的首个项目,共规划9栋围合式建筑,每栋楼总层高34。时代城由碧桂园和融侨合作开发,项目占地面积17049平方米(合25.57亩),包含商业、住宅两部分。

    商业地产

    3月23日消息,一直被视为楼市“荒漠”的闽侯县青口镇即将拥有区域首个大型商业综合体——龙恒凤凰城。

    据了解,龙恒凤凰城规划为住宅+商业的大型综合体。其中,商业规划两栋楼,住宅部分规划有15栋高层,4栋别墅,另小区内规划有占地3000平方米的幼儿园。项目的南面还有市政规划建设的河滨公园。

    目前,龙恒凤凰城的商业体部分已确定引入星级酒店“最佳西方财富酒店”、中瑞国际影城,商超部分正在与永辉超市等进一步接洽,其余还将引进空中泳池、品牌KTV等。

    土地市场

    无新增土地出让,无土地成交。

    宏观政策

    无新政策出台。

    福州区域房地产项目一周销售数据(2016年3月21日-3月27日)

    数据来源:福州房地产信息网、立丹行、观点数据研究中心

    审校:劳蓉蓉

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