任志强:保障性住房用地严重侵占商品房用地
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2014-03-27 12:55:19    来源: [ 观点地产网 ]

保障性住房用地严重侵占了商品房用地,使之严重失调,商品房用地严重不足。

  观点地产网讯:3月27日上午,华远地产股份有限公司在网上召开2013年度业绩说明会,华远地产的董事长任志强表示,保障性住房用地严重侵占了商品房用地,使之严重失调,商品房用地严重不足。

  任志强认为,实际竞拍中,保障性住房大大超标完成了土地供应,而商品房土地供应中完成了不到百分之六十,土地竞价的结果是保障性住房用地严重侵占了商品房用地,使之严重失调,商品房用地严重不足。

  而在“京津冀”一体化概念大热的当下,任志强仍认为,北京仍然是核心区。据悉,至今,华远在北京开发的有四个项目,其中通州有两个项目,而北京周边的河北和天津地区还没有项目。

  另外,任志强表示,中国的经济发展还是政府主导型为主的,目前看政府还垄断着相当的资源做不到完全市场化的程度,城市间的差别还会维持相当长一段时间。

  此外,任志强还强调,华远的利润基本上来源于商业房和商品房部分。对于华远的低利润保障房项目,任志强表示,北京基本上没有纯商品房市场,基本上都是西红柿搭小白菜,竞标的时候要竞保障房,目前华远的项目中基本上都是一部分保障房一部分商品房,没有纯商品房部分。

  同时,针对北京市场,华远总经理孙秋艳认为,北京市场没有过冷热不均,需求是很大的,只是会受政策影响体现出波动。“公司一直关注公开市场信息,会选择合适的项目加大在北京的投入。”

  另悉,目前华远在西安东北部海蓝城项目取得了销售排名第一。由此,任志强表示,如果公司的项目都能取得这么好的成绩的话,其希望在西安取得更多项目。此外,该公司总经理孙秋艳也表示,公司还会继续加强西安市场研究,持续扩大开发规模。



(审校:刘满桃)
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