　　2013年，对房地产行业来说，仍然延续着“调控”的基调。面对严峻的政策调控和多变的市场环境，公司管理层紧紧围绕全年总体发展战略目标，按照时间和数字目标管理要求，加强项目运营管理，完善公司治理结构，保证了各项工作的有序推进，取得了较好的经营业绩。公司坚持稳健扩张策略，在适时适量获取土地资源的同时，尝试国际化战略，为公司的可持续发展奠定了基础。

　　二、主营业务分析

　　1、概述

　　报告期内，公司新增竣工交付项目（含分期）4个，实现营业收入280,805.64万元，利润总额74,848.31万元，归属于上市公司股东的净利润60,983.75万元，分别同比增长1.52%、-7.33%%、4.39%。

　　报告期内，公司在售项目10个，其中新增销售项目3个，各项目共实现合同销售面积12.46万平方米、销售合同金额217,020.89万元，分别比上年同期下降23.79%、21.36%。

　　公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况

　　2013年，房地产行业持续处于调控之中，政策内容未有实质性的变化。行业竞争进一步加剧，集中度进一步提升，以快速开发为竞争手段的公司市场表现相对突出；土地市场持续升温，在进一步压缩平均利润、加大项目风险的同时，形成了对中小规模房产企业的资源壁垒。面对当前的政策环境，公司审时度势，结合公司实际情况，进行了合理安排和认真部署，各建设项目正按计划不断推进。同时，公司适时适量获取土地资源，尝试国际化经营完成在美国设立公司，具备了实施具体项目的前置条件，为公司进一步开拓市场带来了新的机遇。报告期内，公司还加强了内控体系建设，不断完善了内控制度，为保证公司继续稳步发展奠定了良好基础。公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于20%以上的差异原因

　　浏览完整报告--顺发恒业：2013年年度报告

（审校：劳蓉蓉）