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瑞安房地产：2013年全年业绩
作者: 瑞安房地产     时间: 2014-03-20 10:30:10    来源: [ 观点网 ]

2013年的核心溢利为人民币11.83亿元，较2012年的人民币2.20亿元上升438%，乃由于年内交付的物业以及已售投资物业公平值已变现收益增加。

　　摘要

　　截至2013年12月31日，本集团录得营业额人民币98.28亿元，较2012年上升104%。营业额上升，是由于年内交付并确认销售的物业有所增加。除了确认为营业额的物业销售外，本集团亦确认来自年内出售投资物业及持有投资物业之附属公司权益的物业销售额人民币44.29亿元。

　　本集团于2013年的租金及相关收入由2012年的人民币12.49亿元上升15%至人民币14.40亿元，乃由于现有物业组合的贡献有所增加。

　　毛利率下跌11%至32%，主要由于物业销售毛利率较低的项目作出较高贡献。

　　本集团录得公平值增值人民币29.12亿元，为投资物业组合于2013年12月31日公平值人民币397.65亿元的7.3%。

　　2013年的核心溢利为人民币11.83亿元，较2012年的人民币2.20亿元上升438%，乃由于年内交付的物业以及已售投资物业公平值已变现收益增加。

　　于2013年，股东应占溢利上升5%至人民币21.25亿元。

　　2013年的合约销售额(包括大连联营公司)为人民币166.13亿元，较2012年上升190%。已售及预售的总建筑面积为621,500平方米，平均售价为每平方米人民币26,700元。

　　截至2013年12月31日，将于2014年及其后交付的已锁定销售额(包括出售投资物业)合计达人民币89.03亿元(包括大连联营公司)，建筑面积为363,700平方米。

　　截至2013年12月31日，本集团总资产增加10%至人民币986.02亿元，其中已落成投资物业的价值为人民币291.91亿元，以公平值计价的在建投资物业的价值为人民币105.74亿元。

　　截至2013年12月31日，本集团的现金及银行存款总额为人民币101.80亿元，而净资产负债率为59%，较2012年下跌11%。

　　瑞安房地产：2013年全年业绩



（审校：刘满桃）
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