　　报告期，公司实现营业收入19,170,775,359.91元，同比增长42.90%，营业利润4,078,790,428.49元，同比增长47.44%，归属于母公司所有者净利润2,906,363,563.11元，同比增长35.80%。截至2013年12月31日，公司总资产59,405,450,908.18元，同比增长46.74%；归属于上市公司股东的所有者权益10,958,820,319.58元，同比增长34.11%，公司净资产收益率达到30.51%，同比增长0.62个百分点，创出公司历史新高。

　　报告期，经过公司全体员工的共同努力，较好地完成了年初制定的各项生产经营计划。实现开工面积612.96万平米，完成年初计划的114.57%；竣工面积345.51万平米，完成年初计划的103.09%；签约金额270亿元，完成年初计划的110.20%；销售回款245亿元，完成年初计划的104.26%；融资额136.22亿元，完成年初计划的152.46%；新增土地储备权益建筑面积574.64万平方米，完成年初计划的88.41%。

　　报告期，公司以销售为龙头，秉承“高周转，去库存”的策略，很好的把握住市场的变化，及时加大面向刚需产品的推盘力度，充分运用销售激励政策，在相对较弱的二、三线市场环境下实现了销售的高速增长，签约额同比增长49.54%；回款额同比增长47.13%。报告期公司销售的住宅产品中，以满足刚性需求的中小户型普通商品房占绝对地位，140平米以下户型套数占比96.75%。

　　报告期，公司根据年度土地购置计划，创新购地模式，拓展土地获取渠道，加强运作能力，提高土地质量，准确判断土地市场走势，积极布局重点城市，通过招拍挂和股权收购等方式，先后在南京、廊坊、湛江、成都、沈阳、蚌埠、邯郸、临沂、长沙、聊城、唐山、秦皇岛等地新取得权益土地建筑面积574.64万平米，新增项目平均楼面地价1,959元/平米。通过2013年以来的持续拿地，极大的改变了公司原有土地储备区域分布不均衡的状况，为公司未来几年各个区域均衡发展以及公司的快速增长奠定了基础。截至报告期末，公司土地储备建筑面积2,147万平方米。与此同时，公司还通过与长沙地方政府签订《宗地招商开发协议书》的方式，介入了土地一级整理市场，为公司的土地投资开辟了一条新的方式。

　　报告期，公司不断拓宽融资渠道，创新融资方式，提升融资效率，在做好银行开发贷的前提下，积极利用与非银行金融机构合作以及股东委托借款等方式，全年实现融资总额136.22亿元。

　　报告期，公司加大了品牌建设的力度，紧紧围绕公司品牌管控体系，多手段、多途径推出大规模的品牌系列活动，强化营销体验区的建设，打造实体1：1模型，进一步提升了客户对公司品牌认知度，增强了公司品牌美誉度。

　　报告期，公司房地产开发主业高速发展的同时，包括设计公司、物业公司、实业公司、酒店公司、基金公司、商管公司在内的各项辅业也实现长足发展，业务收入、管理水平、工程质量、客户满意度等都有明显的进步。

　　报告期，公司2009年股权激励计划第二期行权顺利完成，第三期行权在2014年8月展开。同时，股权激励计划的补充激励机制业已建立并实施。多层次激励机制的建立和实施，充分调动了管理层和员工的工作积极性、创造性，对公司经营计划的完成产生了积极的作用。

　　报告期，公司投资者关系管理工作稳步提升，资本市场形象更趋稳定。公司荣获金牛上市公司百强榜第9位、中小板最具成长性上市公司十强、金牛最佳中小成长公司第4位、第九届中国证券市场“金鹰奖”，公司董事会秘书连续第四次获得《新财富》“金牌董秘”荣誉，公司总市值在2013年5月创出历史新高，给投资者带来良好的投资回报。

　　荣盛发展：2013年度报告

（审校：刘满桃）