招商地产去年净利增26.6% 今年销售目标500亿
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-03-17 23:56:45    来源: [ 观点网 ]

2014年，招商地产全年房地产签约销售金额计划突破500亿元，计划新开工面积548万平米、竣工面积294万平米、年末在建面积990万平米。

　　观点网讯：3月17日，招商局地产控股股份有限公司发布公告称，去年全年其实现营业收入325.68亿元，同比增长29%；实现净利润42.02亿元，同比增长27%；全面摊薄净资产收益率为16.73%，同比增长1.54个百分点。

　　其中，年末有息负债率为44.08%，较年初下降0.72个百分点；年末净负债率为16.5%，处于行业低位；年末货币资金存量242亿，是一年内到期有息债务的2.3倍；取得银行授信总额度同比大幅增长，负债结构稳定，中长期借款比例86：14，与项目开发建设周期合理配比。预售账款375亿元，约60%将在2014年结算，对2014年的利润锁定良好。

　　报告期内，招商地产以反向收购方式向境外上市平台注入位于广州、佛山、重庆、南京四个城市的11个房地产项目，完成其向上市房企的转型并更名为招商置地。随后招商置地迅速启动并顺利完成5亿美元5年期信用增强债券的发行，票面利率为4.021%。

　　目前，招商地产拥有已建成的商业地产110万平方米建筑面积，在建商业地产120万平方米建筑面积，涵盖了写字楼、商场、公寓和厂房等多种类型。同时，公司在全国范围积极推广海上世界的综合开发运营模式，未来将协同招商局集团港口产业资源，参与更多沿海城市的港区升级改造。

　　另据了解，2014年，招商地产全年房地产签约销售金额计划突破500亿元，计划新开工面积548万平米、竣工面积294万平米、年末在建面积990万平米。

　　对于战略布局，招商地产表示，深耕发展准一线及二线城市，机会参与三四线城市。公司将继续在广州、佛山、南京和重庆做大市场份额，关注“明日之星”城市，并积极尝试海外业务，在招商局集团业务所涉的国际市场中，探寻房地产业务的新市场机会。

　　同时，公司将充分发挥A股与招商置地双融资平台的优势，坚持资本市场与货币市场并举的融资策略，构建全方位融资体系。一方面，保持融资成本优势，优化资本结构，合理匹配债务融资规模；另一方面，深化与境内外银行、保险等金融机构的合作，积极研究和创新金融产品。

　　另悉，招商地产指出，在产品标准化的有效支撑下，全面推广应用住宅刚需i-Love与改善型i-Hope系列标准化产品，并增加精装修标准化交楼项目。所有大盘项目首期、新获取“短平快”住宅项目标准化产品应用率要求达80%以上。



（审校：劳蓉蓉）
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