湖南金科拟8亿元转让长沙金科债权予东方资产

招商地产去年净利增26.6% 今年销售目标500亿

南京中北挂牌转让中北瑞业100%股权

荣盛发展去年实现营收191亿元 同比增长43%

舟山银亿为银亿股份4亿信托借款提供抵押担保

江苏新城去年营收165亿 净利16.37亿

报告期，公司实现营业收入76.92亿元，同比增长15.08%；归属母公司股东净利润12.84亿元，同比增长17.31%。

　　2.2013年经营情况分析

　　截至报告期末，公司总资产362.57亿元，归属母公司股东的权益85.32亿元。报告期，公司实现营业收入76.92亿元，同比增长15.08%；归属母公司股东净利润12.84亿元，同比增长17.31%。

　　(1)房地产开发健康发展

　　土地开源取得突破。公司成功竞得大兴魏善庄、房山、延庆沈家营、昌平北七家、朝阳东坝共6块土地，规划建筑面积108.21万平方米。成功获得了顺义平各庄项目一级开发资格，规划建筑面积44.89万平方米。为历年来土地投资最多，在北京获取土地面积最大的一年。

　　做产品能力得到提升。公司的前期工作流程进一步理顺，全案策划全面实施，初步建立了北京区域产品分级配置标准。继续加大科技投入力度，在项目中引入了全新的集中全热交换净化新风系统。全面成本控制思路逐步理顺，项目后评估机制有效落实。

　　总控计划有序开展。公司在施开发项目包括世华龙樾、海梓府、上河湾、汇景湾等共12个，开复工面积和新开面积均为历年之最。新开工程各项前期工作进一步加快，过程控制进一步加强，通过把控主要节点，及时制定纠偏措施，有效保证了总控计划落实。全年共23个栋号获得结构长城杯，成都龙樾湾3个栋号均获得成都市优质结构工程。

　　销售管理有条不紊。公司以《2013年抓销售促回款(十二条)实施意见》为指导，以促销售专项劳动竞赛为载体，通过指标分解、责任落实、季度考核，促进系统内数据交换、市场信息通报，实现信息资源共享。通过签订阶段性销售责任状，进一步加大销售力度，推动销售工作深入开展。

　　融资渠道进一步畅通。获得中国农业银行总行30亿元集团整体授信，同西藏信托签署了总额为3亿元的结构性融资。通过信托和银行累计获得50亿元贷款。公司还通过非公开发行的方式，计划融资39亿元，用于世华龙樾、海梓府、上河湾等项目的开发建设和补充公司流动资金。

　　(3)商业地产板块步入正轨

　　2013年公司持有的经营性物业经营面积18万平方米，实现经营额1.17亿元，回款额8509万元。商业整合力度不断加大，对外招商力度不断增强。海南三亚红塘湾项目前期工作有序推进，聘请了专业酒店物业策划公司，完成了总体策划单位招标。成都龙樾湾项目商业地产的前期调研、商业策划、定位、招商工作有效开展。

　　(4)管理水平持续提升

　　2013年是公司的“管理提升年”，向管理要效益、向管理要效率成为公司上下的共识。优化了公司战略规划，内控体系逐步增强，计划运营、成本和销售ERP系统正式上线，基础管理工作落实到位。

　　北京城建：2013年年度报告

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