万科2月销售逾121亿 同比增长近三成
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2014-03-04 22:54:10    来源: [ 观点地产网 ]

2月份公司实现销售面积99.3万平方米,销售金额121.5亿元,分别比2013年同期增长19.4%和29.6%。

  观点地产网讯:3月4日,万科企业股份有限公司公布称,2014年2月份公司实现销售面积99.3万平方米,销售金额121.5亿元,分别比2013年同期增长19.4%和29.6%。至此,2014年首两月,万科累计实现销售面积293.9万平方米,销售金额397.9亿元,分别比2013年同期增长20.4%和39.9%。

  万科还在公告中披露,2014年1月份销售简报披露以来公司新增加项目2个,即北京昌平七里渠项目和郑州魅力之城二期项目。其中,北京昌平七里渠项目位于北京昌平区东南部北五环与六环之间,项目净用地面积约6.9万平方米,容积率住宅部分2.5(公共建筑部分3.2),计容积率建筑面积约20.3万平方米。万科拥有该项目50%权益,须支付地价款约18.04亿元;而郑州魅力之城二期项目位于郑州市航空港区,项目净用地面积约3.8万平方米,容积率3.0,计容积率建筑面积约11.8万平方米。万科拥有该项目51%权益,须支付地价款约0.99亿元。

  而就在3月3日,历经一年多的万科B转H股事宜,终于随着中国证监会的最新一则核准公告而有了最新进展。万科公告3号宣布,该公司正式取得中国证券监督管理委员会下发的《关于核准万科企业股份有限公司到香港交易所主板上市的批复》(证监许可[2014]239号),批复核准万科将现有的境内上市外资股,转为境外上市外资股到香港交易所主板上市。

  对于若成功实现B转H股后给万科带来的影响,谭华杰首先便明确,H股的融资跟A股相比,必然有本质的区别,H股也是要在国内履行审批程序,所以主要的影响不在于融资渠道。但其同时还是认为,转股方案获批后,能给万科带来两方面的影响,一方面是,转入H股后,会提升万科在国际市场的影响力,会让世界各地的投资者、合作方,对万科有更深的了解,从而获得更多的合作的机会。

  此外,今年以来,万科在产品调整中也有不少动作。2月27日,最终万科以底价17.66亿元竞得深圳龙岗区龙城街道一宗商办用地。对于万科来说,拿此种纯商业的地块还是较为少见,对此,相关分析认为这也是万科更进一步提速商业发展的表现。

  其实对于进军非住宅领域,万科董秘谭华杰早前曾向观点地产新媒体表示,“以前万科进入非住宅业务,主要是因为某些地块配有其他类型用地,所以被动进入,而从今年开始万科会更主动地介入非住宅业务,这主要是指会从城市配套服务来理解非住宅地产”。事实上,在深圳龙岗区,万科早已开始布局商业地产,位于龙岗中心城龙翔大道上的万科广场购物中心已于2013年12月底正式开业。

  除国内发展商业外,万科的海外商业拓展也在持续。继2013年2月19日,有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司宣布,其已与中国龙头房企万科成立合资公司,共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目后,今年2月25日,万科再次透露,将联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目,而该项目日前也举行了动工典礼。



(审校:武瑾莹)
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