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回顾香港中环AAA级商厦的租金，受到金融行业减省营运成本影响，截至去年年底，租金按年下跌3.6%。

　　观点网讯：3月4日，戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿表示，该公司发表全球写字楼租赁开支报告，显示香港继续成为亚太区写字楼租赁开支最高的市场，每年每个工作间的开支为16.8万港元，全球排名第二，仅次于伦敦。

　　陶汝鸿指出，香港的租赁开支进一步被伦敦抛离，主要因为香港写字楼市场受到机构整合架构，以及迁离核心商业地区等因素影响，导致顶级商厦租金回落，香港和伦敦的租赁开支差距按年增至22%。

　　回顾香港中环AAA级商厦的租金，受到金融行业减省营运成本影响，截至去年年底，租金按年下跌3.6%。

　　陶汝鸿还表示，中国方面，大部分内地城市的租金排名持平，四大一线城市，包括北京、上海、广州及深圳，依次是中国写字楼租赁开支最高的市场，而二线城市方面，南京、西安等城市的租赁开支排名亦有所上升。

　　他认为，虽然环球经济仍存在不明朗因素，但内地的商用物业建设仍然热烈，预期未来能为市场提供更多写字楼空间。他也预期，供应上升将令杭州、成都及深圳的租赁开支受压。

　　陶汝鸿同时预测，未来两年亚太区平均写字楼租赁开支每年将增加3%，升幅高于欧美及非洲等地区。当中以东京升幅最高，达到每年8%，而北京及香港由于缺乏顶级商厦供应，也为租金带来支持。

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