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业内称，目前各售楼处传来的消息都不太好，开发商的销售压力较大，整体来看，今年的市场不会像去年那样好。

　　观点网讯：据上海本地媒体报道，位于浦东唐镇的绿城玉兰花园臻园3月1日推出了160多套90-130平方米的三房房源，精装修，“两个多小时内，就全部卖完。实际的成交价格在4.2万元/平方米，较去年10月推出的高层公寓房源价格上涨了5000元/平方米。”

　　上海业内分析称，绿城玉兰花园臻园是此前积压的楼盘，客户积累较为充足，由于品质较高，户型适中，所以获得了不错的销量。“而且，一些改善型客户会购买银行的理财产品，所以针对这类客户，银行可能会在房贷上有些优惠。”

　　但同样处于浦东区的川沙鼎鑫名流苑售楼处昨日称，该楼盘上周末加推的26套大户型房源，均价2.5万元/平方米，“目前还剩下一半左右。”

　　业内称，目前各售楼处传来的消息都不太好，开发商的销售压力较大，整体来看，今年的市场不会像去年那样好。

　　相关数据显示，今年2月，上海市新建商品住宅成交面积为41.87万平方米，环比下跌40.94%，同比下跌了23.43%；成交均价为25702元/平方米，环比上涨0.20%，同比上涨4.19%。

　　相比之下，业内人士对于房价走势仍偏乐观。“接下来房价走势还是会以稳为主，一些项目会有一些促销，也是正常的，毕竟开发商在一季度需要完成一定的销量，但降价的举措不会贸然进行。”该业内人士进一步说，在相关政策走向明朗以后，今年一线城市的房价还是有上涨预期的。

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