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关于金地商置：更多发展销售和持有型商业，长期定位为城市综合体开发商和精品商业持有者；但短期出于平衡现金流考虑，也会发展住宅项目。

　　要点

　　金地集团今日举行业绩交流会，要点如下，具体纪要见附录：关于金地商置：更多发展销售和持有型商业，长期定位为城市综合体开发商和精品商业持有者；但短期出于平衡现金流考虑，也会发展住宅项目。另外金地商置也会作为海外融资平台(包括股权、债券和衍生品融资)，因为境外融资成本较低，但这需要一定时间来打造。中短期来看，金地商置还是金地集团的控股子公司，销售收入会进入金地集团，利润绝大多数也将进入金地集团；公司认为资产注入会有利于公司规模发展，可以更好地获得海外资金。

　　公司表示会注意平衡金地商置小股东和公司股东的利益，本次注资评估价比项目公司净资产上浮约20%，而发行股价是对金地商置的收盘价折让约10%，公司认为比较公允，且表示公司和金地商置的长期发展上利益是一致的，公司会更多考虑两者之间的协调发展。产品结构及推盘：上半年销售产品中144平米以下约占69%，全产品综合去化率约45%(综合去化率=销售额/(上半年新推+年初存货)；下半年如果顺利，乐观预计取证金额会达到330~340亿(含商铺车位)，住宅里约72%是144平米以下户型；目前成交和推盘比例里中小户型占比都在70%左右。

　　中金公司-金地集团:2013年上半年业绩交流会纪要

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