搭建扩张跳板 安徽蓝鼎登陆A股市场
作者: 见习编辑 鲁鹏     时间: 2013-04-22 22:17:25    来源: [ 观点地产网 ]

彼时蓝鼎集团大手笔拿地,并未对外公布其用地计划。现在看来是为上市后的扩张做土地储备。

  观点地产网 见习编辑 鲁鹏 A股资本市场再添房企新成员,4月17日,经深圳证券交易所核准,蓝鼎集团旗下A股上市公司湖北迈亚股份有限公司(股票代码:000971)股票交易被撤销其他风险警示,摘掉“ST”的帽子。

  随后于4月18日,湖北迈亚发布公告,正式更名为湖北蓝鼎控股股份有限公司,其证券简称随之变更为“蓝鼎控股”,并于2013年4月19日正式启用。

  据悉,此次更名是安徽蓝鼎集团于2012年6月以间接收购方式进军资本市场动作以来,正式登陆A股资本市场。

  借壳历程

  历史信息显示,2012年6月24日,ST迈亚发布公告披露,6月21日,安徽蓝鼎投资集团有限公司与丝宝集团、丝宝实业签署了《股权收购协议》,协议约定蓝鼎集团受让出让方丝宝集团、丝宝实业分别持有的毛纺集团50%、合计100%的股份,转让总价款为4.68亿元。

  毛纺集团为ST迈亚大股东,持有ST迈亚7268.70万股股份,占ST迈亚总股本的29.90%。此次转让后,ST迈亚的实际控制人变更为蓝鼎集团董事局主席仰智慧。

  事实上这是ST迈亚第二次转让。此前第一次转让发生在2007年,当年12月,丝宝集团及丝宝实业以6.26亿的价格,从仙桃国资手中接过毛纺集团100%股权,成为ST迈亚实际控制人。

  但其后st迈亚业绩虽有好转但也并不理想,2011年净利润为-0.74亿元,截至2012年6月欠丝宝实业2.51亿元免息借款。

  对此,相关业内人士分析,丝宝集团缺乏注入优质资产的实力。一位丝宝集团人士也回应称,“出让迈亚是基于公司战略调整的考虑。”

  在接手丝宝方面29.9%股权后,蓝鼎又加大投资,以获取更多股权。2012年11月30日,ST迈亚股东大会又通过了大股东以20亿元现金购买上市公司定向增发股份的议案,蓝鼎集团持股比例将由29.9%增至80.37%。

  加上收购上市公司地产业务已付出的1.4亿元,截至2012年末,蓝鼎集团在ST迈亚身上投资总额超过26亿元。

  不过彼时蓝鼎集团在权益报告书中承诺,在未来的12个月内暂无对上市公司主营业务进行调整的计划,暂无出售、合并、与他人合资或合作上市公司资产及业务计划,以及对上市公司拟购买或置换资产的重组计划等。

  意味着蓝鼎集团若要在A股资本市场有所作为,只能等到2013年6月25日以后。

  扩张之路

  资料显示,安徽蓝鼎控股集团有限公司是一家以投资、房地产开发等综合运营为主的多元化企业集团。公司主业包括资本运营、高新产业、房地产开发、酒店建设和运营、广告传媒、营销策划、商业运营、物业管理等多个领域。

  其实际控制人仰智慧,即安徽蓝鼎控股集团有限公司董事局主席。1971年出生于安徽安庆,早期在北京创业,于2006年在北京投资设立蓝鼎投资集团有限公司。2007年,回乡投身合肥滨湖新区开发建设,并创立安徽蓝鼎控股集团有限公司。

  数据显示,2011年度蓝鼎集团的总资产79.49亿元,总负债70.49亿元,所有者权益9亿元,营业收入45.79亿元,营业利润8.92亿元,净利润6.67亿元。

  2012年为了筹措买壳资金,蓝鼎集团采取了降价卖房的措施。旗下蓝鼎·星河府推出1300套房源,每平猛降2300多元,均价从8500元/平方米降到了6200元/平方米。

  2012年6月上旬,蓝鼎集团旗下项目合肥滨湖假日四期棕榈园项目开盘,每平米直降1900元,由三期均价8000元每平降至6100元。

  或受降价措施影响,蓝鼎集团2012年的销售量相当可观,其中蓝鼎星河府19.24亿元的销售金额和31.74万平方米的成交面积均为合肥第一。

  另外,蓝鼎去年年底亦积极扩充土地储备,如今看来,或许就是为上市后的扩张做准备。

  2012年11月30日,蓝鼎京商融合以70万/亩竞得合肥新站969.6亩商办地,总价6.79亿元,楼面价349.98元/平方米。

  11月29日下午,合肥新站XZQTD144号地块由蓝鼎集团北京京商融合投资有限公司竞得。成交价为70万元/亩,折合地面价1050.10元/平方米,楼面地价403.88元/平方米,总价5.31亿元,溢价率0.2%。

  11月28日下午,蓝鼎集团以总价6.26亿元竞得合肥新站区XZQTD145号地块,折合楼面价350元/平方米。

  还有知情人士透露,目前蓝鼎对济州岛神话历史公园旅游地产项目的投资开发也有意向。

  对于收购ST迈亚,彼时蓝鼎方面介绍,主要目的是希望通过收购一家上市公司为蓝鼎集团现时更高的平台规范治理、健康发展、做强做大奠定基础。同时,积极提升上市公司的盈利水平及持续经营能力。

  蓝鼎集团董事局主席仰智慧也表示,将“通过重组或证监会认可的其他方式实现房地产业务和资产的整合”。

  此前,仰智慧曾公开表示,未来公司仍将以地产为主业,在安徽省内布局完成后,将于2014年赴省外扩张。



(审校:刘满桃)
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