广州房管局:住宅预售价格24日起须网上申报

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2013-04-23 10:15

  • 《通知》提出三个方面要求,要严格执行商品住宅预售价格申报制度,严格执行房地产市场管理规定,加大房地产市场巡查监管力度。

      观点地产网讯:4月22日,广州市国土房管局发布对广州市各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发了《关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》。《通知》提出三个方面要求,要严格执行商品住宅预售价格申报制度,严格执行房地产市场管理规定,加大房地产市场巡查监管力度。

      《通知》强调,房地产开发企业应严格执行商品住宅销售明码标价、一房一价规定。商品住宅预(销)售前,房地产开发企业应办理预售价格网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。未办理网上价格申报的,或申报价格过高且不接受国土房管部门指导的,暂不核发预售许可证。超过申报价格销售的,暂停网上签订商品房买卖合同。

      并且,从2013年4月24日起,广州市(含市辖10区、从化市和增城市)实行商品住宅预(销)售网上价格申报。广州市房屋交易监管中心负责市辖中心六区的商品住宅价格申报管理。市国土房管局花都、番禺、萝岗、南沙区分局和从化、增城市国土房管局负责本辖区的商品住宅价格申报管理。

      《通知》还表示,各房地产开发企业应在销售现场显著位置公示14号文、商品住宅申报价格、项目规划、预售许可、商品房预售方案、开发建设单位资质、代理销售的房地产中介服务机构备案情况等信息,保护购房人的知情权。

      同时,重点查处违反住房限购政策违规销售、违规经纪、哄抬房价、发布虚假广告等房地产市场违法、违规行为。对违法违规企业,将依法予以限期整改、罚款、暂停网签等措施,情节严重的,责令停业整顿;对违法违规直接责任人员吊销房地产中介服务职业资格证书,涉嫌犯罪的,按规定移送司法机关追究其刑事责任。

      据悉,广州国土房管局本次出重招管理房价,和今年一季度广州楼市量价齐升有很大关系。

      此前有数据统计,第一季度,广州新建商品住宅网签量同比暴涨117%,创下了2006年后同期的新高—233.08万平方米;网签均价同比大增两成多,达到创纪录的16339元/平方米。

    审校:武瑾莹



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