万科一季度实现净利润16亿 同比上升15.6%

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2013-04-22 17:28

  • 一季度万科实现营业收入140亿元,净利润16.1亿元,同比分别上升35.3%和15.6%。

      观点地产网讯:4月22日,万科公布一季度报告。期内万科实现营业收入140亿元,净利润16.1亿元,同比分别上升35.3%和15.6%;房地产业务的结算毛利率为26.7%,较去年同期的30.8%下降4.1个百分点,但高于去年全年的25.8%。

      报告显示,今年一季度万科累计实现销售面积371.5万平方米,销售金额436.5亿元,同比分别增长23.5%和40.5%;实现结算面积123.4万平方米,结算收入133.2亿元,同比分别上升63.7%和31.5%。在所销售的商品住宅中,90平方米以下的小户型的比例为45%,144平方米以下的产品比例占90%。

      其中,万科在广深区域实现销售面积128.6万平方米,销售金额160.4亿元;在上海区域实现销售面积79.1万平方米,销售金额112.2亿元;在北京区域实现销售面积96.2万平方米,销售金额105.7亿元;在成都区域实现销售面积67.7万平方米,销售金额58.1亿元。

      万科还表示,截至一季度末,公司合并报表范围内有1576.7万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约1695.4亿元,较年初分别增长16.4%和18.0%。期末,公司净负债率为29.6%,持有现金522.6亿元,高于短期借款和一年内到期长期借款的总和440.7亿元。

      另外,万科在一季度实现开工面积402.0万平方米,竣工面积103.1万平方米,分别占全年计划的24.3%和8.0%。期末公司已完工开发产品(现房)142.9亿元,较年初下降10.6%;在各类存货中占比4.93%,较年初下降1.34个百分点。

      在土地储备方面,万科于一季度新增加开发项目21个,其中归属万科的权益占地面积约180万平方米(对应规划建筑面积约513万平方米),平均楼面地价约2776元/平方米。

    审校:刘满桃



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