BT模式助力 中建国际保障房业务提振
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-11-11 02:01:03    来源: [ 观点地产网 ]

从年初至今,中建国际已总共获得楼面面积为300.5万平方米的保障性住房项目,已提前达到并超过年初制订的不低于300万平方米的目标。

  观点地产网 见习编辑 彭飞 中建国际11月10日发布公告称,1至10月公司累计新签合约额286.8亿港元,同比增长19.3%,相当于完成2011年全年新目标的95.6%。

  在此前的中期业绩会上,中建国际副主席兼行政总裁周勇曾表示,上半年中建国际的新签合同额为193.4亿港元,表现优于公司的预期,因此决定将全年目标调高7%,至不低于300亿港元。

  目前看来,中建国际已经提前两个月基本完成了全年新目标。

  另外,截至2011年10月31日,中建国际在手总合约额约为735.4亿港元,其中未完合约额约为511.2亿港元,同比增长35.4%,足够公司未来三年建造。

  公告表示,1至10月中建国际在中国内地的基建投资(包括保障性住房)业务为增速较快的业务,新签合约额达到180.85亿港元,同比增长高达3.7倍。

  10月份,该公司在杭州获得两单保障性住房BT合约,分别为杭州市萧山区北干街道还迁安置房BT项目和萧山区新塘街道还迁安置房BT项目。

  这两单合约的项目业主均为杭州市萧山区政府,总应占合约额约为17.38亿港元和10.77亿港元,建筑面积分别为50万平米和31万平米,建设期均为24个月。

  公告还显示,2011年初至今,中建国际已总共获得楼面面积为300.5万平方米的保障性住房项目,比2010年全年的80万平方米增长约2.8倍,已提前达到并超过年初制订的不低于300万平方米的目标。

  事实上,中建国际近年来在内地参与了多项保障房建设。特别是在政府提出今年要新开工保障性住房1000万套,今后五年将新建保障性住房3600万套后,中建国际更是提出到2015年要实现占内地保障性住房市场份额1%的目标。

  基于此,中建国际亦曾于9月份发布公告称,其母公司中海将聘请中建国际以BT(建设--转移)模式建设中海在中国内地城乡统筹项目的还迁安置房。

  而中建国际管理层当时认为,该项关联交易可为中建国际开辟获取保障性住房业务的新路径,有助于该公司中国内地业务的快速发展。

  中建国际在本次10月公告中还特别提到,于2009年以BT模式承接唐山市滨海大道的项目公司已于2011年10月14日收到来自于唐山市政府的第一期回购款1.2亿人民币。

  据了解,中建国际在内地的保障房项目中,绝大部分是以BT模式承建的。

  而所谓BT模式,是指一个项目的运作通过项目公司总承包,融资、建设验收合格后移交给业主,业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。

  从中建国际参与的保障房项目可以看出,其业主均是各级地方政府,而由政府作为业主来接收的保障房项目,可以保障中建国际的投资和回报收益。

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