莱蒙国际:公司下半年可售金额达63亿
作者: 曹萍 刘满桃     时间: 2011-08-24 13:07:40    来源: [ 观点地产网 ]

黄俊康指出,如果公司现在上市做PE并不是好时机,所以不要太计较PE,上市最终还是接受公众监督的办法。

  观点地产网讯:8月24日上午,莱蒙国际在香港召开中期业绩发布会,莱蒙国际董事长黄俊康于会上表示,公司下半年预计可售金额达到63亿,其中不限购的占73%,对完成全年60亿元的销售目标有信心。

  其介绍,公司下半年将推出3个项目,其中成都的为综合体,不属于限购对象;而常州莱蒙城的2个新组团也将推出,且常州不在限购范围,两个项目位置较好,加上公司项目的质量在当地有口碑,在当地人口不断增长的前提下,预计会有不错的市场。

  另外,杭州下辖的郊区有个项目与西湖只有一路之隔,即使杭州已限购,但估计未来受影响不大。

  莱蒙国际是年内上市的不多的几个公司之一,对于公司上市的建议,黄俊康认为主要是坚持,且要把企业经营做好,不把上市作为公司融资的手段,而是看做公司管治的办法。

  他还指出,如果公司现在上市做PE并不是好时机,所以不要太计较PE,上市最终还是接受公众监督的办法。

  在投资物业方面,莱蒙国际首席财务官林战介绍,公司上半年投资物业出租率达100%,且租金上涨。对于未来会否增持投资物业,其表示,租金上涨是趋势,公司考虑投资物业每年保持一定的增长速度,到2015年能达60-80万平方米的投资组合。

  同时,综合体项目会平衡公司的现金流。在未来,莱蒙国际会把综合体项目中的地上住宅物业出售,底商保留、长期出租。

  黄俊康则补充说,公司的投资物业方面,酒店只是配套项目,主要部分还是零售业态。其称,在限购的大环境下,企业最重要的还是把自身经营好。

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