恒力商业地产中期净利增长近10倍至33.8亿元
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-08-24 09:52:16    来源: [ 观点地产网 ]

鉴于中国二三线城市对于高端物业需求的不断增加,公司的长期发展策略为发展高端、高收益商业物业以及商业及住宅综合项目。

  观点地产网讯:8月23日,恒力商业地产发布2011年中期业绩公告。

  数据显示,截至2011年6月30日,公司权益股东应占溢利约33.84亿元,同比增长993.1%;经营溢利35.73亿元,每股基本收益14.6元。

  中报称,公司中期净利润增长迅速的主要原因在于,一是确认在建投资物业估值收益45.87亿元及相关所得税费用11.47亿元;二是确认出售附属公司收益6.25亿元。

  于2011年上半年,公司的住宅单位、办公室单位及停车场预售额分别为15.56亿元、39.55亿元及6.76亿元;位于福建省物业累计预售额为164.06亿元。

  公告表示,鉴于中国二三线城市对于高端物业需求的不断增加,公司的长期发展策略为发展高端、高收益商业物业以及商业及住宅综合项目,同时将重点发展福建省福州市的房地产市场。

  另外,公司于2011年3月15日取得福州一幅面积约42125平方米土地。该土地位于福州市鼓楼区,北二环路及福飞路以东。公司现正与永辉超市股份有限公司成立一间合营企业,以将该土地发展为建筑面积259190平方米带有住宅楼的高端商业物业,暂定名为恒力·博纳广场。

  截至2011年上半年,公司在福州拥有四个项目,即恒力城、恒力·金融中心、恒力·创富中心及恒力·博纳广场,且均位于福州金融区。

  恒力城仍在兴建中,将发展成为一个集住宅、办公室及零售综合项目于一体发展项目,总建筑面积约为2416000平方米,包括一幢40层高办公室大厦及三幢46层高住宅大厦;同时建设一个附设会所设施及零售铺位8层高商业平台以及3层停车场。该项目于2009年9月推出作预售,并与大型零售百货公司北京王府井百货公司订立长期租约,以供公司作商业平台。

  恒力·金融中心与恒力·创富中心将发展成为高端商业物业,总建筑面积分别为50645平方米及6万平方米。其中恒力·金融中心于2009年12月开展建筑工程;恒力·创富中心于2011年下半年开始动工。

  于报告期内,公司于2011年3月3日出售公司全资附属公司RightStrongHoldingsLimited全部股本权益,主要为中低端住宅和商业物业的浙江省项目。该交易于2011年5月20月完成,产生收益6.246亿元。

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