保利竞得沈阳皇姑4.55万平土地
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2011-08-24 01:11:09    来源: [ 观点地产网 ]

此次竞得的5宗土地均位于皇姑区方溪湖村文大路南,总土地面积为4.5507万平方米,总计6761万元。

  观点地产网讯:8月23日上午,沈阳原计划推出12宗土地,但最终有2宗地块因报名人数不足未参与拍卖,现场共拍卖10宗地块。

  保利集团下属的沈阳保利溪湖房地产开发有限公司竞得5宗土地,均位于皇姑区方溪湖村文大路南,总土地面积为4.5507万平方米,总计6761万元。

  其中,文大路南1号地块属于居住用地,规划土地面积为2801.5平方米,地上容积率≯1.2,建筑密度≯25%,绿地率≮35%,起拍价格为1920元/平,成交单价为1932元/平。成交总金额为649.502542万元。

  文大路南2号地块属于居住用地,规划土地面积为6812.712平方米,地上容积率≯1.5,建筑密度≯25%,绿地率≮35%,起拍价格1540元/平,竞得单价1552元/平,竞得总价约为1586万元。

  怒江北街1号地块属于商业居住用地,规划土地面积为7557.881平方米,地上容积率≯1.8,建筑密度≯35%,绿地率≮30%,商业比例≯12%,起拍价格为1560元/平,竞得单价为1572元/平,竞得总价约为2138.5万元。

  皇姑05地块属于商业居住用地,规划土地面积19154.28平方米,地上容积率≯2.3,建筑密度≯25%,绿地率≮30%,商业比例为12%,起拍价格为1410元/平,竞得单价为1422元/平,竞得总价约为6264.6万元。

  皇姑06地块属于居住用地,规划土地面积为9180.757平方米,地上容积率≯1.8,建筑密度≯25%,绿地率≮35%,起拍价格1410元/平,竞得单价1420元/平,竞得总价约为2346.6万元。

  历史资料显示,这5块地中的文大路南1号地块、文大路南2号地块和怒江北街1号地块都曾经流拍过。而这次重新挂牌,起拍价格都有所增加。文大路南1号地块,起拍价格从1230元/建筑平方米涨到了1920元/建筑平方米,文大路南2号地块的起拍价格从1230元/建筑平方米涨到了1540元/建筑平方米,怒江北街1号地块的起拍价格从1360元/建筑平方米涨到了1560元/建筑平方米。

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