花样年东莞左庭右院大股东转让项目62.5%股权
作者: 刘满桃     时间: 2011-07-31 16:49:22    来源: [ 观点地产网 ]

转让完成后,东莞左庭右院的股权结构为:新华信托持股50%,深圳瑞德中持股12.5%,花样年集团(中国)有限公司持股37.5%。

  观点地产网讯:天津松江发布公告宣布,7月28日,公司控股子公司深圳市梅江南投资发展有限公司与深圳市瑞德中投资及新华信托签订《产权交易合同》,将其持有的东莞市左庭右院实业投资有限公司62.5%股权转让给深圳瑞德中及新华信托。转让价款总额为人民币4256万元。

  其中深圳瑞德中受让12.5%股权,价款额为人民币851.2万元。新华信托受让50%股权,价款额为人民币3404.8万元。

  转让完成后,东莞左庭右院的股权结构为:新华信托持股50%,深圳瑞德中持股12.5%,花样年集团(中国)有限公司持股37.5%。

  该公告显示,东莞左庭右院于2006年10月27日在广东省东莞市工商行政管理局登记注册,法人代表为潘军,注册资本人民币1800万元。

  东莞左庭右院股东有两家,深圳梅江南持股62.5%;花样年集团(中国)有限公司持股37.5%。东莞左庭右院主要经营房地产开发业务,目前主要开发东莞左庭右院项目。

  在评估基准日2010年12月31日持续经营前提下,东莞左庭右院评估前总资产账面值为39600.47万元,总负债账面值为38866.61万元,所有者权益账面值为733.86万元;本次评估采用收益法,评估后东莞左庭右院的股东全部权益价值为5128.97万元,评估增值4395.11万元,增值率598.90%。

  资料还显示,东莞左庭右院项目处于开发阶段,2010年无营业收入,净利润为-285.72万元。

  天津松江认为,本次股权转让有利于深圳梅江南优化资金投向,提高深圳梅江南资产运营效率,不会影响公司的持续经营能力,不会对公司未来财务状况造成不良影响。

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