上海城建年内将开建逾5万平“积木型”保障房
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-31 15:59:06    来源: [ 观点地产网 ]

上海首批预制装配式住宅年内将在浦江镇的保障房基地开工,近2500户居民将率先入住这种“积木房”。

  观点地产网讯:7月30日,上海城建集团方面透露,由其负责建设的上海首批预制装配式住宅年内将在浦江镇的保障房基地开工,近2500户居民将率先入住这种“积木房”。

  据悉,上海城建集团投资1亿元建设的上海首个住宅产业化基地“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼正顺利施工中。

  上海城建集团相关负责人介绍,此次“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼中的PC建筑技术年内将在上海市大型保障性居住社区——浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中推广运用。

  据了解,总建筑面积5.15万平方米的浦江镇保障房一期PC项目今年将开工,PC化率将达到50%至70%,明年计划建设PC住宅近20万平方米。项目竣工交房后,浦江镇鲁汇保障房建设基地将成为上海市首个运用PC技术的保障房基地和上海在建项目中PC产业率最高、规模最大的项目。

  城建集团总裁张焰表示,所谓“积木型住宅”,即用工业化方式生产住宅,在工厂生产加工建筑主要构件,通过运输工具运送到工地现场,并拼装成高品质的商务楼、住房、体育馆甚至任何你想要的建筑形式。住宅产业化模式将使建筑精度精确到2毫米以内,较传统混凝土现浇施工精度提高3—4倍。

  相关专家透露,采用PC技术的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%,外墙瓷砖拉拔强度提高9倍,而且由于墙体和窗框、外墙瓷砖和保温材料可以一体式生产,可解决传统建筑常有的窗框漏水、保温性能不佳等问题。同时,由于产业化生产将大量高噪声高污染的“湿作业”都搬到工厂中进行,建筑垃圾将减少91%,脚手架用量减少50%以上,钢材节约2%,混凝土节约7%,节电10%以上,节水40%以上。在日本、美国等国外众多案例中,使用PC技术的住宅保温、防噪、防水投诉率比现浇模式减少9成以上。

  根据上海市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅产业化若干意见》,上海将大力推进住宅产业化工作,并于2015年内实现全市装配整体式住宅面积占住宅开工总量的20%左右。

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