高盛上调碧桂园全年销售预期至440亿
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-25 15:59:11    来源: [ 观点地产网 ]

高盛预计,碧桂园将于本月底推售的惠州十里银滩大型项目,销售面积达320万平方米,预计合约销售金额达25亿元。

  观点地产网讯:7月25号,高盛发表研究报告表示,碧桂园上半年的销售均价较预期的5600元高,为每平米6300元,预期全年的销售均价为每平米6000元。

  资料显示,上半年碧桂园合同销售按年升64%,至215亿元人民币。今年全年推盘13个,下半年推出的新盘约8至9个,下半年销售面积较上半年多30%。由此,高盛将碧桂园全年销售额预期由390亿上调到440亿。而碧桂园的年度销售目标为430亿元人民币。

  该报告又指出,碧桂园即将于本月底推售的惠州十里银滩大型项目,销售面积达320万平方米,预计合约销售金额达25亿元,其利润率超过15%。由此,高盛预计该项目首批5000个单位的销售均价超过每平方米8000元。

  在土地方面,高盛认为,碧桂园拥有500万平方米的土储,资产净值具有上升趋势。同时,该公司的的项目受“限购令”的影响并不多,加上土地成本低,所以碧桂园具有很大的盈利增长潜力。

  故高盛将碧桂园2011年至2013年的盈利预测上调3%至15%,投资评级目标价则由3.9港元上调到4.6港元。

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