方兴金茂府半年29.5亿 创单盘销售纪录
作者: 刘满桃     时间: 2011-07-26 00:06:23    来源: [ 观点网 ]

北京上半年销售额居首的是朝阳区的金茂府，半年网签197套，成交均价为45222元/平方米，销售金额共为29.47亿元。

　　观点网讯：据媒体7月25日援引相关数据报道，截至6月30日，2011年上半年北京全市住宅网签23023套，成交面积为2648298平方米，成交均价为22351元/平方米，销售金额共计591亿余元。其中，上半年销售额居首的是朝阳区的金茂府，半年网签197套，成交均价为45222元/平方米，销售金额共为29.47亿元，创北京单盘销售总价纪录。

　　历史资料显示，上述位于北京市朝阳区广渠路15号的金茂府4月17日正式开盘，共规划982套房源，首度开盘推出3、9、10号楼共240套，均价45000元/平米，并于开盘当天240套房源获得全部认购。

　　项目地块于2009年6月30日由方兴地产以40.6亿元的总价，击败SOHO中国和保利等房企拿得。该地块为当年供应的最大面积的CBD地块，并创下当时北京土地总价、单价“双料地王”纪录。

　　业内人士认为，在调控政策相当严厉的市场环境下，金茂府项目得到市场认可，是因为高端住宅项目在目前的京城楼市中相对稀缺，而购房者的改善型需求相当旺盛。尤其是在CBD核心区住宅用地零供应的情况下，金茂府作为稀缺型的高端住宅项目很容易被购房者接受。

　　消息透露，方兴地产计划于今年下半年推出金茂府二期产品。即将上市的金茂府二期产品将在产品精装、科技、配套等方面着力进行提升，在教育配套方面，方兴地产将北京实验二小这样百年名校引入金茂社区。

　　另悉，广渠路15号地还需配建300套公租房，据建设方介绍，该项目的公租房将与商品房采用同样的建设标准、结构、材料。该批公租房将采取公开摇号的方式，计划在2013年9月入住。

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