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汉国置业2010年营收1.46亿港元 大降82%
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-26 01:11:06    来源: [ 观点网 ]

公告称，营业额减少主要是由于集团位于广州的发展项目预售单位尚未在回顾财政年度内确认入账所致。

　　观点网讯:7月25日，汉国置业公布2010年年度业绩报告。

　　截至2011年3月31日止，集团年度综合营业额为港币1.46亿元，比上年的8.13亿港元下降82.04%；股东应占溢利净额为港币4.64亿元，较上年同期的3.74亿元涨24.06%。每股基本盈利为港币97仙，而上年同期为港币78仙。

　　公告称，营业额减少主要是由于集团位于广州的发展项目预售单位尚未在回顾财政年度内确认入账所致。另一方面，溢利净额增加主要来自年内确认的物业重估收益（经扣减递延税项）港币5.1亿元。而集团发展中物业地价部份根据公认会计惯例按历史成本列账。

　　据介绍，汉国置业位于广州的在售项目主要为中国广州宝翠园二期、中国南海雅瑶绿洲、东莞庄路及北京南路项目等。

　　其中，宝翠园包括39幢高层住宅楼房，位于天河区绿带内植物园附近。宝翠园一期全部八幢共332个单位已在上一个财政年度完成交予买家。宝翠园二期亦由八幢提供合共420个单位之楼房组成。四幢合共221个单位已在本月初开始分阶段交予买家。余下四幢合共199个单位现正进行建筑工程，预计2011年最后一季竣工，而截至本年报日期已预售约99%单位。上述宝翠园二期的销售所得款项总额超过人民币6.3亿元，由此产生之溢利将于下一个财政年度确认入账。

　　中国南海雅瑶绿洲项目位于大沥镇，总楼面面积约为273，000平方米（不包括停车位），并分阶段发展。该项目第一期包括楼面面积约18，000平方米之联排别墅，以及楼面面积约116，000平方米之高层洋房。联排别墅之建筑工程正在进行，预计于下一季末竣工，而预期高层洋房之建筑工程即将展开。

　　中国广州东莞庄路及北京南路项目位于天河区东莞庄路及越秀区北京南路45-107号，总楼面面积分别约为266，000平方米及62，000平方米之发展地盘，均正在进行设计及规划。

　　此外，汉国置业在深圳、重庆、香港等地亦有项目在售或正在规划中。

　　而至报告期末，集团的计息债务总额约为港币23.81亿元，债务额中约35%归类为流动负债。债务总额增加，主要是由于提取额外银行贷款，用作向国内发展项目注资及收购物业。

　　展望未来，汉国置业认为，内地虽在收紧贷款政策并持续推出限购政策，使得各大城市的物业交投大幅减少，但基于物业资产被视为可靠投资及迅速城市化的步伐，随着中国经济继续增长，中国大陆物业市场之中长线前景仍感乐观。集团正密切监察中国大陆及香港的物业市场，有意在合适时候补充土地储备及╱或扩大投资物业组合。

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