消息称北京正研究放松对高端项目的限购
作者: 曹萍     时间: 2011-06-20 10:25:27    来源: [ 观点地产网 ]

中国住宅研究会副会长顾云昌指出,即便放开高端市场,到年底保障房建设跟上来,北京市"新建普通住宅价格稳中有降"的目标也是可以实现的。

  观点地产网讯:6月17日消息,财新援引消息人士表述称,北京目前正在研究放宽限购政策,有望在今年年底前放松对高端项目的限购。

  据悉,北京一直以"推迟发放预售证"的方式限制单价超过3.5万元/平方米的高端项目入市,避免拉高楼市成交均价。而京基地产在北京的首个高端别墅项目鹭府将在7月份入市,体现出北京开始重新发放高价楼项目预售证,这或是放松高端项目入市的一个征兆。

  报道称,受限购政策的影响,楼市成交锐减,土地市场多次出现流拍现象,地方政府税费收入大幅减少,与此同时,保障房的建设需要大量资金,这些都是地方政府放松楼市调控的原因。

  对于北京放松高端房限购的说法,中国住宅研究会副会长顾云昌指出,即便放开高端市场,到年底保障房建设跟上来,北京市提出的“新建普通住宅价格稳中有降”的目标也是可以实现的。

  此前6月14日,北京市住建委公布的北京1-5月数据中,也不包括高端项目部分。数据显示,今年1-5月,北京市新建普通住房成交均价为每平方米14127元人民币,比去年同期下降4.8%,北京市房价呈现稳中有降的态势。

  另据,据北京市房地产交易管理网6月15日数据显示,截止6月14日,北京今年供应的商品期房住宅项目共60个,提供期房住宅总量19316套,整体签约率为46.5%。其中,签约率超过80%的17个项目中,有10个项目销售均价都低于2万元/平方米;均价超过3.5万元/平方米的项目有28个,其签约率均低于30%。

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