住建部:企业应尽快调整价格回笼资金
作者: 见习编辑 傅若伟     时间: 2011-06-20 09:53:04    来源: [ 观点地产网 ]

信贷缩紧等在内的调控政策在未来很长一段时间内“恐将是一个常态”;企业应尽快调整价格回笼资金并考虑包括股权融资等多种筹资方式“活下去”。

  观点地产网讯:综合媒体报道,6月17日,住建部政策研究中心副主任秦虹出席中国地产金融高峰论坛时表示,信贷缩紧等在内的调控政策在未来很长一段时间内“恐将是一个常态”。

  她还告诫企业,此前房地产行业飞速发展的“拐棍”过度宽松的信贷环境、过度膨胀的住房需求、过快上涨的价格以及过度低风险盈利机会均已出现较大变化,企业不应抱有幻想,尽快调整价格回笼资金并考虑包括股权融资等多种筹资方式“活下去”才是根本。

  据秦红透露,经过连续两个月的调研,发现目前中国楼市已经出现了史无前例的变化,而这些变化都告诫开发商不要幻想会像2008年之后再出一次刺激政策、再享受一次政策的优惠、再搭乘一次幸福的过山车,让房价会在短暂的抑制之后再来一次甜蜜的反弹,不得不面对的事实是未来的政策将继续从严。

  除此之外,秦虹还指出,本轮调控的一个核心便是改变过去房企靠大规模拿地、便宜拿地、房价快速上升的盈利模式。秦虹告诫企业,适时调整价格以及谋求更宽的融资渠道远比幻想政策放松来得实际。

  早先,住建部政策研究中心副主任王珏林曾经表示,目前房地产政策没有适度放松的客观条件,但也不会出台更严厉的政策。

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