招商30亿江苏镇江拿地 提速发展二三线
作者: 见习编辑 周文静     时间: 2011-05-20 03:55:45    来源: [ 观点地产网 ]

在刚过去的一个多月时间里,招商地产接连签下了多个项目,很有奋力追赶之势。

  观点地产网 见习编辑 周文静5月19日晚间,招商地产发布公告称,公司以30.1亿元的总价,在江苏镇江市国有建设用地挂牌出让中竞得两宗地块。

  公告显示,竞得的大东1号和大东2号两宗地块均位于镇江市主城区东部,北临长江,西侧紧邻北固山公园。

  其中,1号地块在东至江滨大道,南至东吴路,2号地块则在西、北至滨水路,东至北湖内环线,成交总价分别为21亿元、10亿元。

  资料显示,1号地面积为19.04万平方米,规划容积率≤1.9,建筑面积36.20万平方米;2号地块的出让面积是12.91万平方米,容积率≤1.46,建筑面积18.81万平方米。

  公告内容透露,两地块土地用途均为城镇住宅、批发零售、商务金融及公共设施用地。

  这已经是这两个月招商获取的第三和第四块土地了。

  4月29日,招商地产签下深圳蛇口渔二村旧改项目,计划将其打造成高尚商业居住区。

  对于蛇口的总部经济规划,招商局集团董事长傅育宁去年曾表示:“未来5年将投资600亿”,“再造新蛇口”。

  而在4月15日,招商地产以总价4.1亿元竞得武汉洪山区的一地块,楼面地价3000元/平方米。

  尽管招商地产董事长林少斌在出席合作投资者交流会时表示,“不要只看规模,要看盈利。”然而就在刚过去的一个多月时间里,招商地产接连签下了多个项目,很有奋力追赶之势。

  据2010年公告透露,2010年招商地产实现房地产签约销售金额146.25亿元。作为A股市场上的“招保万金”,万科已跃身为千亿房企,保利也踏入五百亿俱乐部,就连过去与招商十分接近的金地,2010年也实现283亿元的销售,相当于两个招商。

  招商地产的高管表示,今年的土地市场存在很多的机会,对招商地产而言,公司会更加关注二三线城市的发展。

  显然,招商也有意在二三线城市加快布局,尽早找回“招保万金”的金字招牌。

  据了解,招商目前在全国14个城市有55个项目,今年计划新开工277万平米,开工面积将超过400万平方米,销售目标是200亿以上。

  林少斌也表示,“公司的目标是做一流的房地产开发商,希望未来10年能够进入到一线地产商的行列。”

  中信证券的研究报告此前曾表示,尽管距离跨越发展的完成还需时间,但招商已经从“稳健”走向了“稳中加速快跑”。

  针对拿地方式,中信证券表示,在土地市场和资金市场的新变化面前,招商地产的竞争对手普遍融资更难,而像招商这种有特殊拿地能力的公司普遍更占优势,其认为,在当前这种隐形的优势将逐渐显性化。

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