中冶年内拟应用保障性住房融资新产品
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-04-01 09:35:16    来源: [ 观点地产网 ]

其保障性住房收入分别来自于投资开发收益、管理费和施工建设,这三个方面的营业利润率不低于11%,毛利率达到了12.5%。

  观点地产网讯:3月31日,中国中冶在业绩说明会上透露,公司正在会同国家开发银行、中国人寿共同研究有关保障性住房融资的创新性金融产品,拟在年内应用。

  据介绍,中国中冶2010年保障性住房新开发项目建筑面积为564万平方米,加上之前年度未完工累计、签署开发协议但尚未获得土地使用权和委托代建的项目,其保障性住房规划建筑总面积为3054万平方米。

  中冶是央企中保障性住房建设规模最大的公司,其保障性住房收入分别来自于投资开发收益、管理费和施工建设,这三个方面的营业利润率不低于11%,毛利率达到了12.5%。

  据介绍,中冶目前保障性住房的回款周期已大大提升,从此前的政府在小区建成后整体回购,逐渐变为小区内部按组团回购,今年春节前后出现了按单栋回购的个案。中冶称,目前公司保障性住房的建设周期约在1.5年,资金回购周期约在2年,而未来这一周期有望进一步缩短。

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