广州挂牌出让杨箕村旧城改造地块 总面积4.7万平方米
作者: 姚燕云     时间: 2010-12-10 09:19:15    来源: [ 观点地产网 ]

挂牌资料显示,该公开出让地块建筑面积94100平方米,容积率≤6.18,为商业金融业用地、二类居住用地以及中小学用地。

  观点地产网讯:12月10日,广州国土局挂牌出让一宗越秀区杨箕村改造公开出让地块,总出让面积47265平方米,挂牌时间12月10日9时至2011年1月18日15时。

  据《关于申请审批杨箕村改造规划方案的函》显示,杨箕村改造项目规划总用地面积114962平方米,总建筑面积648000平方米,分为村民复建房地块和公开出让地块。

  挂牌资料显示,该公开出让地块建筑面积94100平方米,容积率≤6.18,为商业金融业用地、二类居住用地以及中小学用地。

  出让条件显示,该地块要求竞买人为广州市注册,具备一级房地产开资质的企业,注册资本8亿元人民币以上;申请人或其关联公司须于杨箕村周边区域(广州市越秀区及珠江新城)拥有自有商业、办公物业超过15万平方米,以保障杨箕村全面改造拆迁安置周转使用;凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买;同时此次出让不接受联合竞买。

  同时,该地块要求,竞得人必须按照杨箕村全面改造要求实施开发建设,并承担全部改造成本18.8亿元;竞买人须协调有关部门解决杨箕村小学周转办学的方案,总建面积不少于4500平方米。

  并且竞得人应当于2013年12月底前完成复建安置住宅房屋主体施工,2014年6月底前完成住宅房屋回迁安置。竞得人竞得该土地后必须负责优先建设复建房。复建房地块规划指标以规划局最终批复为准,复建房设计图纸须征得越秀区政府及杨箕经济联社同意后,竞得人方可报建并必须严格实施。

  另外,竞得人在复建房已建设投资额(不含土地取得成本)占总建设投资额(不含土地取得成本)不足30%前,不得进行出让地块地面±0.000以上的施工建设。

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