建发股份三季度盈利减少 因大量增加土储
作者: 姚燕云     时间: 2010-11-01 11:34:35    来源: [ 观点地产网 ]

报告期内子公司建发房产及联发集团大量增加土地储备,导致房地产业务经营性净流量较上年同期大幅下降。

  观点地产网讯:10月28日,厦门建发股份有限公司发布公告称,7-9月,公司营业总收入163.71亿元,净利润2.75亿元,基本每股收益0.12元,同比分别增长56.16%、减少5.51%与7.69%。

  1-9月份,建发股份营业收入457.45亿元,相比2009年同期279.75亿元增长63.52%。净利润10.62亿元,基本每股收益0.47元。其中,销售费用12.34亿元,同比增长57.87%;财务费用1.40亿元,同比增长31.03%。

  建发股份表示,营业收入、营业成本本期数比上年同期数分别增加63.52%和64.33%,主要是由于报告期贸易业务营业规模较上年同期大幅增加所致;销售费用、管理费用本期数比上年同期数分别增加57.87%、46.09%,主要是由于报告期贸易业务营业规模较上年同期大幅增长,贸易业务相关费用相应增加所致。

  现金流量方面,报告期内,经营活动产生的现金流量净额流出21.41亿元,同比减少164.35%,主要是由于本期贸易业务营业规模大幅增长,期末各项占用较年初大幅增加,使得贸易业务经营性现金净流量较上年同期大幅下降;同时,报告期内子公司建发房产及联发集团大量增加土地储备,导致房地产业务经营性净流量较上年同期大幅下降。

  资产负债方面,报告期内,预付款项期末数比年初数增加80.73%,主要是由于本期预付贸易购货款以及预付土地出让款和工程款增加所致;应付账款期末数比年初数增加97.46%,主要是由于本期内贸易业务规模扩张,应付贸易购货款大幅增长所致;长期借款期末数比年初数增加125.39%,主要是子公司建发房地产集团和联发集团根据经营所需增加长期借款规模所致。

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