保利底价获番禺宅地 另一地块流拍
作者: 非言     时间: 2010-07-08 16:33:49    来源: [ 观点地产网 ]

广州市国土局出让的番禺两宗住宅用地仅桥南街地块被保利房地产(集团)股份有限公司以2.14亿拿下,楼面地价4233元/平,另一地块流拍。

  观点地产网讯:7月8日下午,广州市国土局出让的番禺两宗住宅用地仅桥南街地块被保利房地产(集团)股份有限公司以2.14亿拿下,楼面地价4233元/平,而另一地块流拍。

  两住宅用地分别位于番禺区桥南街和石楼镇,总建筑面积约22万平方米。其中,番禺区桥南街市良公路南侧地块占地22978平方米,建筑面积50552平方米,挂牌起始价2.08亿元,折合楼面地价4115/平方米;番禺区石楼镇大岭村地块占地107772平方米,建筑面积168012平方米,挂牌起始价4.15亿元,折合楼面地价2470元/平方米,其中大岭村地块由于邻近备受瞩目的亚运城项目,早前引起业界的高度关注。

  合富辉煌首席市场分析师黎文江早前曾表示,广州市、番禺区两级政府近几年投入数百亿元资金建设番禺,番禺的地价、房价大幅提升自然不可同日而语,城建去年以9000多元/平方米楼面地价拿到的几块大学城住宅用地便是明证,“7月8日出让的这两块地高价成功拍卖,反过来又将提升番禺区的土地和房屋价值,为亚运城住宅的成功销售,提供坚实的支撑”。

  但现实的情况却是,由于仅番禺区桥南街市良公路南侧地块有一家房企报名竞拍,原定于下午举行的番禺两宗地块的拍地仪式取消。事实上,相对于6月29日荔湾两住宅用地的激烈争夺,本次番禺住宅用地出让可谓遭遇寒流,这在近几年地王频出的番禺土地出让中也非常少见。

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